2024年個(gè)人按揭購(gòu)房合同格式范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人按揭購(gòu)房合同格式范文按揭購(gòu)房是指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，預(yù)先支付一部分購(gòu)房款（通常為30%-50%），剩余款項(xiàng)通過向銀行申請(qǐng)貸款來完成支付。為確保還款，購(gòu)房者將購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益作為抵押擔(dān)保給銀行，并由開發(fā)商為購(gòu)房者提供擔(dān)保支持。選擇按揭購(gòu)房的客戶，需向貸款銀行提供以下文件：1、具有法律效力的身份證明文件。2、證明有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的材料。3、經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門見證的正式商品房買賣合同。4、銀行要求提供的其他法律文件。銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者提交的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性和合法性的全面審查。通過審查后，銀行、開發(fā)商和購(gòu)房者將共同簽署《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》和《樓宇按揭貸款合同》（該合同需經(jīng)過公證或律師見證，相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。隨后，三方將一同前往房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行購(gòu)房貸款的抵押（按揭）登記。購(gòu)房者需提供的證件包括：1、由房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣合同正本。2、身份證明的復(fù)印件。3、有效的樓宇按揭貸款合同。4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同的原件。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》和《樓宇按揭貸款合同》的條款，購(gòu)房者需履行以下義務(wù)：1、將房地產(chǎn)抵押登記證明及購(gòu)房合同正本交由貸款銀行保管。2、收房后三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并將三證交由貸款銀行保管（此時(shí)開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除）。3、為抵押房產(chǎn)自費(fèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不少于貸款期限，保險(xiǎn)金額不低于抵押物總值，指定貸款銀行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交由貸款銀行持有。4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆改、再抵押或其他方式處置抵押物。5、按月準(zhǔn)時(shí)償還本金和利息，逾期則需支付罰金。6、在償還全部貸款本金、利息、罰金及相關(guān)費(fèi)用后，購(gòu)房者需與貸款銀行共同向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記，取回《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單。2024年個(gè)人按揭購(gòu)房合同格式范文（二）甲乙雙方在見證人面前達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方同意將所述房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的全部情況并自愿購(gòu)買。房屋詳情如下：1.房屋位于，建筑面積平方米，不包括地下室面積。2.房屋的所有權(quán)證書編號(hào)為。3.房屋的平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證書為準(zhǔn)。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益將隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。第二條甲方確認(rèn)已真實(shí)、準(zhǔn)確地描述了房屋的所有權(quán)情況和其他具體信息，并保證房屋不受任何第三方的合法追索。第三條乙方需在前向甲方支付定金（人民幣），金額為（大寫）元，（小寫）元。此定金將在乙方支付最后一筆房款時(shí)抵扣，或在指定時(shí)間由甲方退還乙方。第四條雙方同意的房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。乙方支付房款的方式和時(shí)間如下：第五條1.甲乙雙方約定于時(shí)正式交接房屋，甲方需在此之前清空