2024《物業(yè)服務(wù)合同》范本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_________，物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。第二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和清潔工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，保障乙方的合法權(quán)益。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益。3.乙方有義務(wù)配合甲方的管理工作，協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)秩序。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修和清潔等費(fèi)用。第五條合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。3.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商進(jìn)行賠償。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的前__________日，乙方應(yīng)按時(shí)支付，以免產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，需支付滯納金。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。解決辦法：甲方如有未履行或履行不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和清潔等工作。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主為享受物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或合同履行地的人民法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的情景。3.適用于明確物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對(duì)寵物飼養(yǎng)進(jìn)行明確規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬和維修程序。3.保險(xiǎn)條款：要求甲方為物業(yè)和物業(yè)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。4.應(yīng)急預(yù)案條款：對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序和責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定。5.信息保密條款：對(duì)雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保護(hù)的約定。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)服務(wù)