2024年房屋購買合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的清單進行轉(zhuǎn)移。4.2買方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等公共費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同約定的各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同的任何一方未能履行或延遲履行本合同項下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。2.房屋描述應(yīng)詳細準確，包括位置、結(jié)構(gòu)和面積等信息。3.購買價格和支付方式要明確，確保首付款和剩余房款的金額正確。4.交付及過戶條款要明確時間限制和過戶費用的承擔(dān)方。5.附加條款中應(yīng)列出家具、家電等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移方式。6.違約責(zé)任要明確違約方的責(zé)任和賠償金額。7.爭議解決方式要明確，包括協(xié)商和訴訟的途徑。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細核對合同內(nèi)容，確保信息的準確無誤。如有疑問，應(yīng)及時溝通修改。2.涉及法律名詞及名詞解釋的問題，雙方可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。3.在簽訂合同前，雙方可以進行實地考察，以確認房屋的實際情況與描述是否一致。4.在履行合同過程中，雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付款項，并履行過戶手續(xù)。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。6.對于合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋描述：指房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積等信息。4.購買價格：指買方同意支付給賣方的房屋總價款。5.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何房屋買賣交易，雙方需要明確權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備維護的責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋鑰匙交接：明確鑰匙交接的時間、地點和方式。5.房屋占用費：如果買方延遲入住，應(yīng)支付給賣方的占用費標準。6.房屋轉(zhuǎn)讓稅費：明確雙方承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓稅費責(zé)任。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：約定過戶的具體流程和時間限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印