2024上海廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方廠房用于__________（注明用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房設(shè)施的正常運行，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)廠房內(nèi)的安全、防火、防盜等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供廠房或未保障廠房設(shè)施正常運行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中的各項信息，包括廠房地址、面積、租賃期限、租金等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對錯誤的條款進(jìn)行修改，并在合同上重新簽字確認(rèn)。2.明確租金支付時間及方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付租金，避免逾期支付。解決辦法：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決。3.合理使用廠房：乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：乙方如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如有擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.廠房設(shè)施的正常運行：甲方應(yīng)保證廠房設(shè)施的正常運行，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時對損壞的廠房設(shè)施進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即廠房的所有者或有權(quán)出租的一方。2.乙方：指承租方，即租賃廠房的一方。3.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的一部法律。7.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。8.建筑面積：指廠房structure的面積，包括室內(nèi)外墻面、地面、屋頂?shù)取?.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。10.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。應(yīng)用場合：1.適用于上海市區(qū)域內(nèi)，甲方作為廠房所有者或有權(quán)出租方，乙方作為租賃方，就廠房租賃事宜達(dá)成一致時簽訂的合同。3.本合同適用于乙方租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營、辦公、倉儲等合法用途的情形。補充條款：1.租賃押金：乙方在簽訂合需向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。租賃押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費用后，剩余部分無息退還乙方。2.維修責(zé)任：除甲方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修的廠房設(shè)施外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)使用過程中的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，將廠房及其中財物納入保險范圍，并保證保險的有效性。如乙方未購買保險，發(fā)生損失時，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.變更條款：在租賃期內(nèi)，如甲方需變更所有權(quán)、使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前一個月通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方未能履行通知義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠