2024個人購房合同樣本

?合同編號：__________甲方（買方）：【全稱】:___________________________【地址】:___________________________【聯(lián)系電話】:________________________【法定代表】:_______________________【身份證號碼】:_____________________乙方（賣方）：【全稱】:___________________________【地址】:___________________________【聯(lián)系電話】:________________________【法定代表】:_______________________【身份證號碼】:_____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】:____________________________【建筑面積】:____________________________【套內(nèi)面積】:____________________________1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購買價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________________元支付至乙方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________________元，甲方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時間支付。第三條付款方式及時間3.1甲方應(yīng)按本合同約定的付款時間及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至乙方指定的賬戶。3.2甲方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款金額的日利率____‰支付滯納金。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛及瑕疵。4.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：_________________________乙方（賣方）：_________________________簽訂日期：_____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)親自實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽訂合同。如有疑問，可請專業(yè)人士協(xié)助鑒定。2.產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)文件，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.購買價格及付款方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的購買價格及付款方式進(jìn)行支付。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定購買價格及付款時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。如有逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.交付及過戶：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律糾紛及瑕疵。如因乙方原因?qū)е逻^戶不順，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。雙方也可通過友好協(xié)商解決糾紛。6.爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方，即買方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方，即賣方。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。4.購買價格：指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的金額。5.首付款：指甲方在簽訂合同之日起支付給乙方的部分房款。6.滯納金：指甲方逾期支付房款時，應(yīng)支付給乙方的違約金。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人購買二手房或新房的場景。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行交易的場景。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的場景。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與乙方提供的信息相符。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋維修責(zé)任，包括房屋在過戶前后的維修和維護(hù)責(zé)任。3.房屋保險：買方應(yīng)在過戶后及時購買房屋保險，以保障房產(chǎn)安全。4.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，買方應(yīng)承認(rèn)現(xiàn)有租賃合同，并按照合同約定繼續(xù)履行租賃合同。5.物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶后的一切物業(yè)管理費(fèi)用。6.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確稅