2024房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其所有的房屋設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供貸款，并要求甲方將上述房屋設(shè)定為抵押物；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條抵押物1.2抵押物的具體范圍包括：房屋建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)、綠化配套等。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方承諾貸款用途為：________________。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，按照約定的利率和期限提供貸款。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1甲方同意將抵押房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。4.2雙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的占有、使用和保管5.1抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置。5.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定，并及時(shí)向乙方報(bào)告抵押物的有關(guān)情況。第六條還款義務(wù)6.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%perannum。6.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方逾期還款，經(jīng)乙方催告后仍不還款的，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物，以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.3抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款，按下列順序分配：（1）支付拍賣、變賣費(fèi)用；（2）支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）支付甲方其他債權(quán)人的債權(quán)；（4）剩余價(jià)款歸甲方所有。第八條合同的變更、解除和終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或者終止本合同。8.2合同變更、解除或者終止的，甲乙雙方應(yīng)辦理抵押登記變更、解除或者終止手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。9.2甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、住所地、聯(lián)系電話、法定代表人等。2.確認(rèn)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.明確貸款金額、用途、期限以及還款方式和還款期限。4.雙方應(yīng)妥善保管合同，并及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告抵押物的有關(guān)情況。5.甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，逾期還款將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.注意合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。7.在簽訂合確保甲乙雙方充分理解合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.針對(duì)合同信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)尋求法律途徑解決，直至糾紛消除。3.貸款金額、用途、期限等條款應(yīng)明確填寫在合同中，以免產(chǎn)生誤解。4.雙方應(yīng)履行合同約定的報(bào)告義務(wù)，確保對(duì)方了解抵押物的狀況。5.甲方應(yīng)遵守合同約定，合理使用貸款，避免逾期還款。6.合同變更、解除和終止以及違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定應(yīng)在合同中明確表述。7.甲乙雙方在簽訂合可邀請(qǐng)專業(yè)律師在場(chǎng)指導(dǎo)，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：擁有抵押物所有權(quán)的人，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。2.抵押權(quán)人（乙方）：提供貸款并要求設(shè)定抵押物的人，有權(quán)優(yōu)先受償貸款本息。3.抵押物：為債務(wù)提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指位于特定地址的房屋。4.貸款金額：乙方同意向甲方提供的資金數(shù)額。5.貸款用途：甲方承諾貸款所使用的目的和方向。6.貸款期限：貸款資金的提供和使用的時(shí)間范圍。7.還款方式：甲方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.還款期限：甲方按照約定方式償還貸款本息的時(shí)間限制。9.抵押權(quán)的設(shè)立：抵押人將其所有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的行為。10.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)外生效。11.逾期利息：甲方逾期還款應(yīng)支付的額外利息。12.違約責(zé)任：合同各方未履行或未正確履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人通過法律手段，以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償債務(wù)。14.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)交易中的貸款抵押，確保貸款方在借款人未能按時(shí)償還貸款時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。2.企業(yè)或個(gè)人為獲得資金支持，將其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的抵押合同。3.金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放按揭貸款時(shí)，要求借款人提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的情況下使用。補(bǔ)充條款：1.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告。2.貸款資金的用途證明文件。3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.甲乙雙方的身份證明文件。5.貸款機(jī)構(gòu)的授權(quán)書，如貸款經(jīng)理的授權(quán)。6.合同簽訂地的規(guī)定，即在哪個(gè)法律區(qū)域內(nèi)具有法律效力。7.合同的公證和登記費(fèi)用由哪方承擔(dān)。8.貸款逾期未還時(shí)的額外費(fèi)用規(guī)定。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的具體程序和費(fèi)用。10.合同的翻譯版本，