2024年房地產(chǎn)代銷(xiāo)合同模板參考

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于乙方具備房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托，代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目的房地產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為該項(xiàng)目的唯一代理銷(xiāo)售商，代理銷(xiāo)售甲方擁有的房地產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，努力完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，如有需要調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及傭金4.1乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。4.2乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照雙方約定的傭金比例支付乙方傭金。4.3雙方約定的傭金比例為：____%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等。5.2甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，努力完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，維護(hù)甲方的品牌形象，確保銷(xiāo)售過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未完成甲方制定的銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。7.2如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)按照約定向乙方支付滯納金。7.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方的合法身份，具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.合同的真實(shí)性：確保雙方提供的項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售目標(biāo)等均為真實(shí)、有效信息。解決辦法：雙方應(yīng)承諾所提供信息的真實(shí)性，并承擔(dān)虛假信息造成的法律責(zé)任。3.合同的履行：確保乙方按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方按時(shí)支付傭金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.合同的變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方積極尋求協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，按照合同約定向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為其銷(xiāo)售房地產(chǎn)。3.代理銷(xiāo)售商：指接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托，為其代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.銷(xiāo)售目標(biāo)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在合同中約定的，代理銷(xiāo)售商應(yīng)完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。5.傭金：指代理銷(xiāo)售商完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付的報(bào)酬。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)代理公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)體代理人之間的合作。3.需要代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的其他商業(yè)場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.保密協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得侵犯。解決辦法：在合同中明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款，違反者需承擔(dān)法律責(zé)任。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在合同中約定不可抗力的范圍和處理辦法。4.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)航?jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和條件。5.合同的終止：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并將客戶資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等交還甲方。解決辦法：在合同中約定合同終止后的義務(wù)和責(zé)任。附件列表：1.甲方營(yíng)