行政服務中心辦公樓物業(yè)服務合同

行政服務中心辦公樓物業(yè)服務合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（行政服務中心）資格2.2乙方（物業(yè)服務提供方）資格2.3主體的權(quán)利與義務第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2服務標準與要求3.3服務內(nèi)容的變更與調(diào)整第四章：物業(yè)服務質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務質(zhì)量標準4.2監(jiān)督機制與方法4.3服務質(zhì)量的考核與反饋第五章：合同期限與服務費用5.1合同期限5.2服務費用的計算與支付5.3費用的調(diào)整機制第六章：甲方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務6.3甲方的監(jiān)督與評價第七章：乙方的權(quán)利與義務7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務7.3乙方的服務承諾第八章：合同的變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：違約責任9.1違約責任的界定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的免除與減輕第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則10.2協(xié)商解決機制10.3法律途徑解決第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補充與附件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲乙雙方簽字12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在行政服務中心辦公樓物業(yè)服務中的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的行政服務中心辦公樓物業(yè)服務。1.3合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同主體2.1甲方（行政服務中心）資格甲方為依法設(shè)立的行政服務中心，具有提供物業(yè)服務的資格和能力。2.2乙方（物業(yè)服務提供方）資格乙方為依法注冊成立的物業(yè)服務企業(yè)，具備相應的物業(yè)服務資質(zhì)。2.3主體的權(quán)利與義務2.3.1甲方的權(quán)利與義務2.3.2乙方的權(quán)利與義務第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍乙方應提供包括但不限于清潔、保安、綠化、設(shè)施維護等物業(yè)服務。3.2服務標準與要求乙方應按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。3.3服務內(nèi)容的變更與調(diào)整如因?qū)嶋H情況需要變更或調(diào)整服務內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3.1變更的條件與程序3.3.2調(diào)整的標準與要求第四章：物業(yè)服務質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務質(zhì)量標準乙方應達到甲方及相關(guān)規(guī)定的服務質(zhì)量標準。4.2監(jiān)督機制與方法甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。4.3服務質(zhì)量的考核與反饋甲方應定期對乙方的服務質(zhì)量進行考核，并提供反饋。4.3.1考核的周期與方式4.3.2反饋的內(nèi)容與形式第五章：合同期限與服務費用5.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。5.2服務費用的計算與支付服務費用根據(jù)服務范圍和標準計算，乙方應于每月______日前向甲方支付。5.3費用的調(diào)整機制服務費用可根據(jù)物價指數(shù)、服務質(zhì)量等因素進行調(diào)整，調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.1調(diào)整的條件與程序5.3.2調(diào)整的標準與幅度第六章：甲方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并要求乙方按合同履行義務。6.2甲方的義務甲方應按時支付服務費用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方的監(jiān)督與評價甲方應定期對乙方的服務進行監(jiān)督和評價，確保服務質(zhì)量。6.3.1監(jiān)督的內(nèi)容與標準6.3.2評價的方法與周期第七章：乙方的權(quán)利與義務7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方的義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量。7.3乙方的服務承諾乙方應向甲方提供詳細的服務承諾，并確保承諾的實施。7.3.1服務承諾的內(nèi)容與標準7.3.2承諾實施的監(jiān)督與考核第八章：合同的變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2合同續(xù)簽的條件與程序合同期滿前，雙方均有意向續(xù)簽的，應提前______天進行協(xié)商，并簽訂續(xù)簽合同。8.3合同終止的條件與程序合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力或其他法定情形而終止。任何一方需終止合同，應提前______天書面通知對方。8.3.1終止的通知方式8.3.2終止的法律后果第九章：違約責任9.1違約責任的界定違約責任指合同一方不履行或不完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定時所承擔的責任。9.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責任的免除與減輕如違約方能證明違約是由于不可抗力或守約方原因造成的，可免除或減輕違約責任。9.3.1不可抗力的證明9.3.2守約方原因的界定第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則合同履行過程中發(fā)生的爭議，應本著公平、誠信的原則進行解決。10.2協(xié)商解決機制雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可邀請第三方調(diào)解。10.3法律途徑解決如協(xié)商和調(diào)解均不能解決爭議，任何一方可向______（約定的仲裁機構(gòu)或法院）提起訴訟或仲裁。10.3.1提起訴訟或仲裁的條件10.3.2訴訟或仲裁的地點選擇第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，甲方的解釋優(yōu)先。11.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行其他約定。11.3.1約