2024版銀川房屋租賃合同

2024版銀川房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方是位于銀川市_______（地址）的房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用。乙方愿意按照本合同約定的條件承租該房屋。第一條租賃物的描述1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.2租賃房屋的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條房屋的交付和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后_______日內(nèi)提出。第六條房屋的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行任何可能損害房屋的行為。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維修。7.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和因使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第八條裝修和改造8.1如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2如一方違約，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向銀川市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1__________（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款）。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明（正文結(jié)束）第十五條房屋的返還15.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在約定的時(shí)間內(nèi)返還給甲方。15.2若乙方逾期返還房屋，應(yīng)按日支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第十六條不可抗力16.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。16.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。第十七條合同的變更和補(bǔ)充17.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。17.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條通知和送達(dá)18.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。18.2通知視為送達(dá)的日期以下列方式確定：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條合同的生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：附件一：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說明。附件三：房屋交付和驗(yàn)收確認(rèn)書。附件四：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)。附件五：房屋裝修和改造申請(qǐng)表。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方逾期支付租金或未按約定用途使用房屋。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或進(jìn)行重大改造。乙方逾期返還房屋或返還的房屋狀態(tài)不符合約定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：承租人將房屋出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：承租人將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案，如支付違約金或延長(zhǎng)租期。租金支付逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，并盡快補(bǔ)交租金。房屋損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)損壞原因承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。裝修改造爭(zhēng)議：乙方應(yīng)提前提交裝修改造申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。合同解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住宅租賃：適用