商鋪?zhàn)赓U安保服務(wù)合同范文

商鋪?zhàn)赓U安保服務(wù)合同范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定：____________________2.3.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，須征得甲方書面同意。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四章保證金及費(fèi)用4.1保證金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余保證金。4.2費(fèi)用4.2.1乙方承擔(dān)商鋪使用期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按甲方指定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間繳納上述費(fèi)用。第五章安保服務(wù)5.1安保服務(wù)內(nèi)容5.1.2甲方應(yīng)確保安保服務(wù)的質(zhì)量，保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.2安保服務(wù)要求5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安保工作，遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。5.3安保服務(wù)變更5.3.1如甲方需變更安保服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求向甲方提出安保服務(wù)改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以積極考慮。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于電路、管道、空調(diào)等。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，包括外墻清洗、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.2.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。6.3維修與保養(yǎng)通知6.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)商鋪存在需要維修或保養(yǎng)的問題，應(yīng)立即通知對方。6.3.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)遵守本合同條款，不得降低甲方權(quán)益。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方在征得甲方書面同意后，可將商鋪部分區(qū)域分租給第三方。7.2.2分租合同應(yīng)與本合同條款相符，且不得與本合同沖突。7.3轉(zhuǎn)租與分租責(zé)任7.3.1乙方轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應(yīng)確保第三方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。7.3.2乙方對第三方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2任何一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在指定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止程序8.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪交接，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。8.3違約責(zé)任8.3.1合同解除或終止時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁條款9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄9.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同備案10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。10.2.2備案費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括：____________________10.4.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同已由雙方協(xié)商終止。第十二章隱私與保密12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)信息、個(gè)人數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或用于與合同無關(guān)的用途。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對本合同的條款和條件保密，不得向第三方披露。12.2.2保密義務(wù)不因合同的解除或終止而失效。12.3保密期限12.3.1本合同保密條款自雙方簽訂之日起生效，至合同終止后____年內(nèi)仍具有約束力。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方各自擁有其商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或非法使用。13.2.2若一方發(fā)現(xiàn)對方知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)助對方采取保護(hù)措施。13.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛13.3.1若因知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1任何一方違反合同條款的行為均視為違約。14.1.2違約行為包括但不限于未按期支付租金、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)租等。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。14.3違約處理14.3.1守約方有權(quán)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行。14.3.2違約方應(yīng)在收到守約方通知后____日內(nèi)糾正違約行為。第十五章合同的附加條款15.1合同自動續(xù)約15.1.1如雙方未在合同到期前____日內(nèi)書面通知對方不續(xù)約，本合同自動續(xù)約____年。15.1.2續(xù)約條件與本合同相同。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律法規(guī)，并不得影響對方的合法權(quán)益。15.3合同的解釋15.3