商鋪?zhàn)赓U變更合同范文

商鋪?zhàn)赓U變更合同范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪原定用途：____________________2.3.2商鋪?zhàn)兏笥猛荆篲___________________第三章租賃期限及變更3.1租賃期限3.1.1原租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.1.2變更后租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租賃變更3.2.1變更原因：____________________3.2.2變更內(nèi)容：____________________3.2.3變更手續(xù)：____________________第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.1.2變更后租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2租金支付方式4.2.1原租金支付方式：____________________4.2.2變更后租金支付方式：____________________4.3租金調(diào)整4.3.1調(diào)整周期：____________________4.3.2調(diào)整幅度：____________________第五章合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1甲方解除合同條件：____________________5.1.2乙方解除合同條件：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：____________________5.2.2乙方違約責(zé)任：____________________5.3合同解除后的處理5.3.1甲方應(yīng)退還的款項(xiàng)：____________________5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____________________5.3.3乙方應(yīng)退還的商鋪：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方維修責(zé)任6.1.1.1甲方應(yīng)確保商鋪在交付乙方時符合約定的使用條件，并對商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.1.1.2甲方負(fù)責(zé)維修商鋪的結(jié)構(gòu)部分、公共設(shè)施及固定裝置，確保其處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方維修責(zé)任6.1.2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施，以及因乙方使用造成的損壞。6.1.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。6.2保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1甲方承擔(dān)的保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1.1甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。6.2.1.2甲方維修保養(yǎng)工作不得影響乙方的正常經(jīng)營。6.2.2乙方承擔(dān)的保養(yǎng)費(fèi)用6.2.2.1乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.2.2.2乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和整潔，不得損壞商鋪內(nèi)外部設(shè)施。第七章保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方保險責(zé)任7.1.1.1甲方應(yīng)為其所有商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險，保障商鋪免受火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響。7.1.1.2甲方保險范圍應(yīng)包括商鋪建筑、公共設(shè)施及甲方財(cái)產(chǎn)。7.1.2乙方保險責(zé)任7.1.2.1乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的資產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，包括但不限于貨物、設(shè)備、裝修等。7.1.2.2乙方保險應(yīng)保障乙方資產(chǎn)免受盜竊、火災(zāi)等風(fēng)險。7.2保險費(fèi)用7.2.1甲方保險費(fèi)用7.2.1.1甲方保險費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。7.2.1.2甲方應(yīng)提供保險合同副本供乙方查閱。7.2.2乙方保險費(fèi)用7.2.2.1乙方保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險合同副本。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2.1轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。8.1.2.2轉(zhuǎn)租的租金不得低于本合同約定的租金。8.1.2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給多個承租人。8.2.2.1分租期限不得超過本合同約定的租賃期限。8.2.2.2分租的租金不得低于本合同約定的租金。8.2.2.3分租方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1甲方保密義務(wù)9.1.1.1甲方對乙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.1.1.2甲方不得泄露乙方商業(yè)信息給任何第三方。9.1.2乙方保密義務(wù)9.1.2.1乙方對甲方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2.2乙方不得泄露甲方商業(yè)信息給任何第三方。9.2保密期限9.2.1本合同保密條款自雙方簽署之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決期間的履行10.2.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得因爭議而拒絕履行合同義務(wù)。10.2.2爭議解決結(jié)果不影響雙方在合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有與商鋪相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)免費(fèi)使用。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。11.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制或傳播。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的變更與終止13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同終止13.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同時，乙方應(yīng)按約定將商鋪退還甲方。13.2.2任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1任何一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。14.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。第十五章其他條款15.1合同的補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同