住宅季度租賃合同范文

住宅季度租賃合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵政編碼：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵政編碼：________________第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋設(shè)施：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.2.3租賃期限共計(jì)：______個(gè)月第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金金額：________________元/季度3.1.2租金包含費(fèi)用：________________3.1.3租金不含費(fèi)用：________________3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每季度支付一次3.2.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等3.2.3租金支付日期：每季度第一個(gè)月的______日第四章房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用4.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)4.2房屋維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，如有損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用4.2.3定期檢查房屋設(shè)施，確保使用安全第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約5.1.1.1甲方未能按約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)季租金的______%5.1.1.2甲方提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)違約金5.1.2乙方違約5.1.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的______%5.1.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議5.2.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第六章房屋安全及保險(xiǎn)6.1房屋安全6.1.1甲方保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。6.1.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電源線，不得使用大功率電器。6.1.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.2房屋保險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全由乙方自行負(fù)責(zé)，建議乙方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。第七章租賃物的變更與終止7.1租賃物的變更7.1.1在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.1.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。7.2租賃終止7.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。7.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前將房屋恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。7.2.3乙方未按約定時(shí)間辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.2保密違約8.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十章其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3法律適用與爭(zhēng)議管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4合同的生效與終止10.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同約定的保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款仍具有法律效力。第十一章遺留物品處理11.1遺留物品定義11.1.1遺留物品指甲方或乙方在租賃期滿或合同提前解除后，遺留在房屋內(nèi)的所有物品。11.2遺留物品處理11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的遺留物品進(jìn)行清點(diǎn)、保管，并通知乙方在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取。11.2.2乙方逾期未領(lǐng)取的遺留物品，甲方有權(quán)自行處理，并扣除相應(yīng)費(fèi)用。11.3遺留物品責(zé)任11.3.1乙方遺留物品造成的損失或影響，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式（包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等）進(jìn)行通知。12.1.2通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)通知對(duì)方。12.3通知效力12.3.1除非有證據(jù)證明通知未送達(dá)，否則通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對(duì)方已經(jīng)收到并知曉通知內(nèi)容。第十三章合同備案13.1備案責(zé)任13.1.1甲方負(fù)責(zé)將本合同在簽訂后______日內(nèi)向有關(guān)部門備案。13.2備案資料13.2.1備案所需資料包括但不限于合同原件、雙方身份證明等。13.3備案效力13.3.1合同備案不影響合同的生效，但未備案可能導(dǎo)致合同無法對(duì)抗善意第三人。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)14.3.1如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十五章附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件在內(nèi)的所有條款構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容，其他任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成合同組成部分。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3