2024年北京商品樓合同范文

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的全部條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。2.確認(rèn)房屋信息：雙方應(yīng)核實房屋的基本情況，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保所購房屋符合自己的需求。3.支付定金：買方在簽訂合同后需支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退還。4.按時支付房款：買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。5.辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.保留合同副本：雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，以備后續(xù)參考。解決辦法：1.針對合同條款的理解問題，可以通過與對方進(jìn)行溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助等方式解決。2.若房屋信息有誤，可以與賣方協(xié)商修改合同，或者解除合同并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.買方支付定金后，如需退款，應(yīng)與賣方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。4.買方逾期支付房款時，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)依法解除合同。5.買方在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，或者與賣方協(xié)商解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意擔(dān)保。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.買賣雙方在北京市購買商品樓時使用。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具有購房資格和購房能力。3.房屋為合法建筑，具備上市交易條件。4.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并愿意簽訂書面合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充約定房屋交付的具體時間、條件及所需辦理的手續(xù)。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確雙方對房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗收合格的條件等。3.裝修及改造：約定買方是否可以對房屋進(jìn)行裝修、改造，以及相關(guān)的審批手續(xù)和責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費用：明確房屋過戶后，買方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)事宜。5.戶口遷移：約定賣方在過戶完成后，協(xié)助買方辦理戶口遷移的相關(guān)事宜。6.房屋保險：約定買方是否需要為房屋購買保險，以及保險理賠的相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任：細(xì)化違約金的具體數(shù)額、計算方式及違約方的賠償責(zé)任。附