2024商鋪租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于___________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為：________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.明確租賃商鋪的基本信息，包括地址、面積和用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的地址、面積和乙方租賃用途。2.租賃期限的約定，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限的起始日期和結(jié)束日期。3.租金的金額及支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確約定租金的金額、支付方式和支付時間。4.租賃物的使用、維護(hù)和管理。解決辦法：在合同中明確乙方的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。5.合同的變更和解除的條件及程序。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序。6.違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的規(guī)定。7.爭議解決的途徑和方法。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑和方法。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是租賃合同中的甲方，負(fù)責(zé)將租賃物出租給乙方。2.承租方：指租賃他人租賃物的一方。解釋：承租方是租賃合同中的乙方，負(fù)責(zé)租賃和使用出租方的租賃物。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是租賃合同中雙方約定的承租方應(yīng)支付給出租方的費用，用于補償出租方租賃物的使用和收益損失。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是租賃合同中雙方約定的，違約方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指租賃合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋：爭議解決是租賃合同中雙方約定的，當(dāng)一方或雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公室、庫房等商業(yè)空間的租賃。2.零售租賃：適用于零售店鋪、商場專柜等的租賃。3.辦公租賃：適用于辦公樓內(nèi)辦公空間的租賃。4.生產(chǎn)租賃：適用于生產(chǎn)設(shè)備、廠房等的租賃。5.農(nóng)業(yè)租賃：適用于農(nóng)田、溫室、養(yǎng)殖場等的租賃。補充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)約定關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：明確出租方和承租方在租賃期間對租賃物維修的責(zé)任和義務(wù)。3.保險責(zé)任：約定雙方對租賃物的保險責(zé)任，包括必須投保的保險類型和保險費用承擔(dān)。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長等。5.提前終止條款：約定在特定條件下，雙方可以提前終止合同，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和現(xiàn)狀。2.商鋪平面圖：提供商鋪的布局和空間分配圖示。3.身份證明文件：出租方