土地使用的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：第一條土地使用權(quán)1.2乙方租賃土地使用權(quán)的目的為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為：每年一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽訂變更協(xié)議。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織，否則合同無(wú)效。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)提供有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，以核實(shí)合同方的資格。2.土地使用權(quán)的權(quán)屬應(yīng)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)歸甲方所有。3.租賃用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及土地規(guī)劃。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)詳細(xì)了解并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及土地規(guī)劃，確保租賃用途合法。4.租金支付、違約金等金額需明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到保障，如合同變更、解除、違約責(zé)任等。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方將土地使用權(quán)租賃給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不產(chǎn)生法律效力的情況。6.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。8.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)利證書(shū)。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。10.公序良俗：指符合社會(huì)公共利益、道德風(fēng)尚和習(xí)慣的行為準(zhǔn)則。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)租賃：適用于土地所有者將其土地使用權(quán)出租給他人使用的情形。2.商業(yè)用地租賃：適用于商業(yè)用途的土地使用權(quán)租賃，如商場(chǎng)、辦公樓等。3.工業(yè)用地租賃：適用于工業(yè)用途的土地使用權(quán)租賃，如工廠、倉(cāng)庫(kù)等。4.住宅用地租賃：適用于住宅用途的土地使用權(quán)租賃，如小區(qū)、公寓等。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)租賃期限延長(zhǎng)條款：如租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，可提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：如甲方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行本合同。3.土地用途變更條款：如乙方需變更土地用途，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.租金調(diào)整條款：如因市場(chǎng)行情變化等原因，需調(diào)整租金，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.合同解除條款：如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的權(quán)屬證明。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織。3.甲方身份證明復(fù)印件：證明甲方為具有完全民事行為能力的