套房的租賃合同范本

?合同編號：__________套房的租賃合同范本姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市的套房，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的套房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于______市______區(qū)______街道______號，房屋結構為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋附屬設施：______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，共計______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月的______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金______元。6.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設施的，乙方有權要求甲方支付違約金______元。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金______元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方需按照約定的時間和金額支付租金，若逾期支付，則需支付滯納金。若乙方未能按時支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應提前規(guī)劃好資金，確保按時支付租金。如有特殊情況導致逾期支付，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方需將房屋及附屬設施交還給甲方，若房屋及設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：乙方在租賃期間應妥善使用房屋及附屬設施，避免造成損壞。租賃期滿后，乙方按要求交還房屋及設施，并與甲方共同驗收，確保無損壞。3.房屋維修：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。若因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設施時，應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，避免因使用不當造成損壞。如有損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應維修費用。4.提前解除合同：雙方同意在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。若甲方提前解除合同，則應支付給乙方一個月租金作為違約金。解決辦法：乙方在考慮提前解除合務必提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。甲方在提前解除合也應按照約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋及附屬設施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋及附屬設施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋及附屬設施而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。8.維修費用：指房屋及附屬設施在租賃期間因正常使用或非乙方原因導致的損壞所產(chǎn)生的費用。9.法律名詞解釋：本合同所涉及的法律名詞，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其位于城市的套房。2.個人或企業(yè)承租他人的套房用于居住或辦公。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任：詳細說明哪些維修屬于甲方責任，哪些屬于乙方責任。3.保險責任：雙方是否需要購買保險，保險的覆蓋范圍等。4.房屋變更：未經(jīng)甲方同意，乙方是否允許對房屋進行改動。5.鄰里關系：乙方需遵守的鄰里規(guī)范和社區(qū)規(guī)定。6.垃圾處理：乙方需遵守的垃圾分類和處理規(guī)定。7.訪客管理：訪客的登記、訪問時間限制等規(guī)定。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的參照。2.設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設施及其狀態(tài)。3.社