夫妻代理人賣房協(xié)議書范本

夫妻代理人賣房協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為夫妻關(guān)系，共同擁有位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方擬通過(guò)代理人出售上述房產(chǎn)，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：______________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：______________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為：______________________。

第二條代理人的授權(quán)

2.1甲方授權(quán)________（以下簡(jiǎn)稱“代理人”）作為其合法代理人，全權(quán)處理與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜。

2.2代理人的授權(quán)范圍包括但不限于：協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、收取房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

2.3代理人在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，甲方均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

第三條交易價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

3.2.1定金：乙方在本協(xié)議書簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

3.2.2首付款：乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

3.2.3余款：乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用之日起____日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________）。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合約定的交付條件。

第五條過(guò)戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

5.2過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議書約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

6.2如乙方未按本協(xié)議書約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的____%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議書在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

代理人（簽字）：_