2024版房屋買賣合同書違約起訴

2024版房屋買賣合同書違約起訴甲方（賣方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因_______方違約，雙方同意通過本合同書對違約行為進(jìn)行起訴，以明確責(zé)任和處理后續(xù)事宜。第一條違約事實確認(rèn)1.1經(jīng)雙方確認(rèn)，方違反了原合同第_______條的約定，具體違約行為為：。1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同的約定對守約方進(jìn)行賠償。第二條違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣_______元整（￥_______）。2.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條起訴方式3.1守約方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟，追究違約方的違約責(zé)任。3.2違約方應(yīng)積極配合守約方的訴訟行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第四條訴訟費(fèi)用4.1訴訟費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。4.2守約方為訴訟支付的費(fèi)用，應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用憑證，由違約方核實后支付。第五條合同解除5.1如違約方在本合同約定的期限內(nèi)未能履行賠償義務(wù)，守約方有權(quán)解除原合同。5.2合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同變更和補(bǔ)充6.1本合同為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。6.2如本合同與原合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日[注：本合同為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。][合同正文到此結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第九條附件及其他補(bǔ)充說明9.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于以下文件：-附件一：違約行為的證據(jù)材料；-附件二：守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的證明材料；-附件三：原合同的復(fù)印件。一、附件列表：附件一：包含違約行為的證據(jù)材料，如書面通知、電子郵件、短信記錄等。附件二：守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的證明材料，如財務(wù)報告、損失評估報告等。附件三：原合同的復(fù)印件，以證明雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于原合同的約定和實際發(fā)生的違約事實。違約方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明其違約行為及對守約方造成的損失。守約方有權(quán)要求違約方提供違約行為的證據(jù)，并進(jìn)行核實。三、法律名詞及解釋：違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。訴訟：指守約方通過法律途徑追究違約方違約責(zé)任的行為。仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁委員會，由仲裁員依法作出裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如違約方拒絕支付違約金或賠償損失，守約方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，如遇到財產(chǎn)保全問題，守約方可申請法院對違約方的財產(chǎn)進(jìn)行保全。對于執(zhí)行過程中的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：甲方未按期交付房屋，乙方提起違約起訴。乙方未按期支付房款，甲方提起違約起訴。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方提起違約起訴。乙方違反合同約定使用房屋，甲方提起違約起訴。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______