商鋪高利潤返租合同模板2024年

商鋪高利潤返租合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃期限5.1租賃期限的起始與終止5.2租賃期限的延長與續(xù)簽5.3租賃期限內(nèi)的特殊情況處理第六章：利潤分配6.1利潤分配的原則6.2利潤分配的計(jì)算方法6.3利潤分配的時間與方式第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任8.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他未盡事宜第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及利潤返租的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)活動的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的商鋪及其利潤返租事宜，包括但不限于租賃物的使用、租金的支付、利潤的分配等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和利潤分成，同時應(yīng)保證租賃物的完好交付。乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動，同時應(yīng)按時支付租金和利潤分成。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及設(shè)施詳見附件一。3.2租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或有損甲方利益的用途。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在接收時進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交接單。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金根據(jù)租賃物的位置、面積及市場行情確定，具體金額為每月______元。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.3租賃期限內(nèi)的特殊情況處理如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法變更或解除合同。第六章：利潤分配6.1利潤分配的原則乙方在租賃期間所獲得的凈利潤，按照合同約定的比例分配給甲方。6.2利潤分配的計(jì)算方法利潤分配的計(jì)算基數(shù)為乙方的凈利潤，分配比例為______%。6.3利潤分配的時間與方式乙方應(yīng)于每個會計(jì)年度結(jié)束后______日內(nèi)，將利潤分配款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還事宜達(dá)成一致。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與責(zé)任違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自變更租賃物用途等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約賠償包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法判決。8.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力導(dǎo)致的違約行為，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，依法進(jìn)行爭議解決。9.3爭議解決的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有，任何對合同條款的疑問或爭議，甲方有權(quán)進(jìn)行最終的解釋和決定。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議和附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決。10.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有書面約定。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______11.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______11.3簽訂時間本合同的簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。11.5附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單附件二：租金支付記錄表附件三：利潤分配計(jì)算表附件四：雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件復(fù)印件第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可以采用郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。12.3通知的生效通知自送達(dá)對方或被對方簽收時生效。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合作過程中知悉的信息。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密性質(zhì)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。第十五章：附加條款15.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立附加條款，附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為合同的一部分。15.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第十六章：合同的終止與清算16.1合同終止的條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或不可抗力等原因終止。16.2合同終止的通知合同終止時，提出終止的一方應(yīng)書面通知對方，并說明終止的理由和依據(jù)。16.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。第十七章：特別約定17.1特別約定的設(shè)立雙方可根據(jù)合作的具體情況，設(shè)立特別約定，以滿足特定的合作需求。17.2特別約定的內(nèi)容特別約定的內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于合作方式、合作期限、利益分配等。第十八章：爭議解決的補(bǔ)充條款18.1爭議解決的補(bǔ)充方式雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁等其他爭議解決方式。18.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。18.3爭議解決的法律適用爭議解決過程中，適用的法律為中華人民共和國法律，除非雙方另有書面約定。第十九章：合同的備案與公示19.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。19.2