2024物業(yè)與業(yè)主管理服務(wù)協(xié)議書

2024物業(yè)與業(yè)主管理服務(wù)協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3相關(guān)定義解釋第二章：當(dāng)事人2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)（甲方）2.2業(yè)主（乙方）2.3雙方基本信息第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的提供方式第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間4.2服務(wù)期限的延長與續(xù)簽4.3服務(wù)期限的變更與解除條件第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的管理權(quán)利6.2甲方的服務(wù)義務(wù)6.3甲方的其他相關(guān)義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的監(jiān)督權(quán)利7.2乙方的配合義務(wù)7.3乙方的其他相關(guān)義務(wù)第八章：物業(yè)的使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)則8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)緊急情況處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的途徑10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特殊事項(xiàng)約定11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：協(xié)議的變更、解除與終止12.1協(xié)議變更的條件與程序12.2協(xié)議解除的條件12.3協(xié)議終止的條件第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供物業(yè)管理和服務(wù)的全過程。1.3相關(guān)定義解釋本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義如下：______。第二章：當(dāng)事人2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)（甲方）甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2業(yè)主（乙方）乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3雙方基本信息雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：______。3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：______。3.3物業(yè)服務(wù)的提供方式服務(wù)的具體提供方式和要求：______。第四章：物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)期限的延長與續(xù)簽服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限或續(xù)簽新協(xié)議。4.3服務(wù)期限的變更與解除條件服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或在特定條件下提前解除。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法：______。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月/每季度的____日前支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件和程序：______。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的管理權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。6.2甲方的服務(wù)義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。6.3甲方的其他相關(guān)義務(wù)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重乙方的合法權(quán)益。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的監(jiān)督權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方的管理活動(dòng)，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.3乙方的其他相關(guān)義務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序。第八章：物業(yè)的使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期檢查和維護(hù)工作。8.3物業(yè)緊急情況處理緊急情況下的處理流程和責(zé)任分配：______。以上為物業(yè)與業(yè)主管理服務(wù)協(xié)議書前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的行為，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和雙方權(quán)益的保護(hù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定如一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為：______。違約金應(yīng)在確定違約之日起____天內(nèi)支付。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則解決合同爭議。10.2爭議解決的途徑爭議首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1特殊事項(xiàng)約定針對(duì)本物業(yè)管理的特殊事項(xiàng)，雙方約定如下：______。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：協(xié)議的變更、解除與終止12.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2協(xié)議解除的條件一方在特定情況下有權(quán)解除合同，具體條件為：______。12.3協(xié)議終止的條件合同在以下情形下終止：______。第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字：______日期：______13.2乙方代表簽字：______日期：______13.3簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附加條款14.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立附加條款。14.2附加條款的效力附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：合同的備案15.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。15.2備案機(jī)構(gòu)合同備案應(yīng)提交至______進(jìn)行。15.3備案效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。16.2解釋原則甲方在行使解釋權(quán)時(shí)應(yīng)遵循公平、合理的原則。16.3解釋效力甲方的解釋對(duì)乙方具有約束力，但不得違反法律規(guī)定。第十七章：合同的電子版本17.1電子版本的效力合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。17.2電子版本的使用雙方均可使用電子版本進(jìn)行合同管理和存檔。17.3電子版本的安全性雙方應(yīng)確保合同電子版本的安全性和完整性。第十八章：合同的最終確認(rèn)18.1雙方最終確認(rèn)本合同內(nèi)容已經(jīng)雙方充分討論并最終確認(rèn)。18.2合同完整性本合同包