合肥二手房買賣合同2024年

合肥二手房買賣合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3房產(chǎn)基本信息第三章：房產(chǎn)詳情3.1房產(chǎn)位置與權屬3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3房產(chǎn)權屬證明第四章：交易價格與付款方式4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式及期限4.3定金支付與退還第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間與條件5.2交付標準5.3交付時的房產(chǎn)狀況第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任與時間6.2過戶流程6.3過戶費用承擔第七章：稅費及其他費用7.1稅費的種類與計算7.2費用的支付責任7.3費用的支付時間第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3適用法律與管轄第十章：其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的生效條件10.3通知與送達簽字頁賣方簽字：買方簽字：簽訂日期：簽訂地點：合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在合肥市二手房交易中的權利義務關系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于在合肥市行政區(qū)域內(nèi)進行的二手房買賣交易。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：______，建筑面積：平方米，房屋所有權證號：。第三章：房產(chǎn)詳情3.1房產(chǎn)位置與權屬房產(chǎn)位于合肥市______區(qū)______路______號，權屬清晰，無抵押或其他權利限制。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)結構安全，內(nèi)部設施完整，維護狀況良好。3.3房產(chǎn)權屬證明賣方應提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明文件。3.3.1權屬證明的完整性賣方保證提供的權屬證明文件完整、真實、有效。3.3.2權屬證明的交付賣方在合同簽訂時向買方交付房產(chǎn)權屬證明文件的復印件。第四章：交易價格與付款方式4.1房產(chǎn)交易總價房產(chǎn)交易總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式及期限買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在房產(chǎn)過戶前一次性付清。4.3定金支付與退還買方支付定金后，如因買方原因解除合同，定金不予退還；如因賣方原因解除合同，賣方應雙倍返還定金。4.3.1定金的支付憑證買方支付定金后，賣方應出具相應的收據(jù)。4.3.2定金的法律效力定金作為合同履行的保證，具有法律規(guī)定的法律效力。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間與條件賣方應于收到全部房款后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付標準房產(chǎn)交付時應符合合同約定的交付標準，包括房屋結構、設施設備等。5.3交付時的房產(chǎn)狀況賣方保證交付時房產(chǎn)狀況與合同約定一致，無重大瑕疵。5.3.1交付前的清理賣方負責清理房屋，確保交付時無遺留物品。5.3.2交付時的驗收買方應在交付時對房屋進行驗收，如有異議應在______小時內(nèi)提出。以上為合肥二手房買賣合同前半部分的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任與時間賣方應在合同約定的時間內(nèi)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶流程雙方應按照房產(chǎn)交易的相關規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶流程。6.3過戶費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用，由______方承擔。6.3.1稅費的預交賣方應預先向買方提供稅費清單，并由買方在過戶前支付。6.3.2過戶完成的確認過戶手續(xù)完成后，賣方應及時通知買方，并提供過戶證明。第七章：稅費及其他費用7.1稅費的種類與計算交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照國家規(guī)定計算。7.2費用的支付責任明確雙方在交易過程中各自應承擔的費用。7.3費用的支付時間所有費用應在房產(chǎn)交易過程中的相應時間點支付。7.3.1稅費的繳納憑證賣方應向買方提供稅費繳納的憑證。第八章：違約責任8.1違約情形包括賣方逾期交付房產(chǎn)、買方逾期支付房款等情形。8.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約情況和實際損失來確定。8.3.1違約通知違約發(fā)生時，守約方應及時向違約方發(fā)出書面違約通知。8.3.2違約補救違約方應在收到違約通知后采取補救措施。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3適用法律與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3.1爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十章：其他條款10.1合同的修改與補充合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3通知與送達任何與本合同有關的通知應以書面形式送達至雙方在本合同中指定的地址。10.3.1通知方式通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。10.3.2地址變更任何一方變更通知地址應及時書面通知對方。10.4合同的完整性本合同構成雙方關于房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，并取代之