2024年北京租房合同

2024年北京租房合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址與描述2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：租賃期限3.1租期起止日期3.2續(xù)租與退租3.3租期變更第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付與退還5.3押金的扣除條件第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：物業(yè)交割7.1交割條件7.2交割流程7.3交割時(shí)的物業(yè)狀況第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2通知義務(wù)10.3不可抗力后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達(dá)12.3生活費(fèi)用承擔(dān)第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明甲方聲明擁有物業(yè)的合法出租權(quán)利。1.3.2乙方聲明乙方聲明具有合法承租能力，并遵守租賃期間的法律法規(guī)。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址與描述物業(yè)位于北京市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2物業(yè)用途該物業(yè)僅供乙方作為_(kāi)_____用途使用。2.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施2.3.1物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)交付時(shí)的狀況為_(kāi)_____。2.3.2物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于______。第三章：租賃期限3.1租期起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租與退租3.2.1續(xù)租條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______天書(shū)面通知甲方。3.2.2退租條件乙方如需提前退租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3租期變更租賃期間，雙方可協(xié)商一致變更租期。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第五章：押金5.1押金金額押金為人民幣_(tái)_____元，用于保障甲方物業(yè)及設(shè)施的安全與完好。5.2押金支付與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，租賃期滿且物業(yè)無(wú)損毀時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金。5.3押金的扣除條件如乙方違約或造成物業(yè)損毀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。6.2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)和清潔。6.3維修與修繕物業(yè)的維修與修繕責(zé)任由______方承擔(dān)。第七章：物業(yè)交割7.1交割條件物業(yè)交割時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽訂交割清單。7.2交割流程交割流程包括______。7.3交割時(shí)的物業(yè)狀況交割時(shí)物業(yè)的具體狀況為_(kāi)_____。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)條款以正式合同文本為準(zhǔn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金違約方需支付違約金，金額為_(kāi)_____。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方同意后簽字確認(rèn)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3不可抗力后果不可抗力情況下，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1附加條款雙方可協(xié)商一致增加附加條款，作為本合同的一部分。12.2通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址。12.3生活費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等生活費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章日的次日。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字：______14.2乙方簽字：______14.3簽訂日期：______14.4簽訂地點(diǎn)：北京市______區(qū)第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a)附件一：物業(yè)設(shè)施清單b)附件二：交割清單c)附件三：維修與維護(hù)責(zé)任說(shuō)明15.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如需對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2合同條款的沖突合同條款之間發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。第十七章：特別約定17