二手房買賣合同公證操作流程2024年

二手房買賣合同公證操作流程2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2公證的意義與作用1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3公證當事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3交易條件第五章：公證流程5.1公證申請5.2公證材料準備5.3公證步驟與要求第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間與方式6.3交付后的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決費用第十章：特別約定10.1保密條款10.2通知與送達方式10.3不可抗力條款第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同效力期限第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3公證員簽字12.4簽訂時間與地點第十三章：附加條款13.1附加條款說明13.2附加條款效力合同正文結(jié)束。合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范二手房買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，并明確公證操作流程，以確保交易的合法性、透明性和有效性。1.2公證的意義與作用公證旨在為二手房買賣合同提供法律證明，增強合同的法律效力，保障雙方當事人的合法權(quán)益。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公證法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.3公證當事人的權(quán)利與義務(wù)雙方當事人均有權(quán)申請公證，且應(yīng)履行提供真實、完整材料的義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：______（如有）房屋權(quán)屬來源說明：______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)有裝修狀況：______房屋附屬設(shè)施：______房屋是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利：______第四章：交易條款4.1交易價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)選擇以下付款方式之一：一次性付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付全部房款。分期付款：買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款。4.3交易條件買方支付房款的前提條件包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、房屋交付狀態(tài)符合約定等。第五章：公證流程5.1公證申請雙方當事人應(yīng)共同向有管轄權(quán)的公證機構(gòu)提出公證申請。5.2公證材料準備雙方應(yīng)準備包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明、買賣合同等公證所需材料。5.3公證步驟與要求公證步驟包括材料審核、當事人詢問、公證詞撰寫等，雙方應(yīng)確保材料真實、程序合規(guī)。合同正文至此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第六章：房屋交付6.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋交付時權(quán)屬無爭議，且符合合同約定的交付標準。6.2交付時間與方式房屋應(yīng)于合同約定的日期，即____年____月____日交付給買方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。6.3交付后的義務(wù)交付完成后，賣方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋交付前存在的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，且無正當理由，視為違約。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約行為所涉金額的____%計算，應(yīng)在違約行為確認之日起____天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)公證。8.2合同解除的條件一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實際履行情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至____仲裁委員會仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：特別約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2通知與送達方式任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以本合同記載的地址為準。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機構(gòu)公證之日起生效。11.2合同備案賣方應(yīng)在合同公證后____天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同效力期限本合同效力至房屋交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時終止。第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方（簽字）：______蓋章：______日期：____年____月____日12.2買方簽字蓋章買方（簽字）：______蓋章：______日期：____年____月____日12.3公證員簽字公證員（簽字）：______公證機構(gòu)（蓋章）：______日期：____年____月____日12.4簽訂時