商鋪房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2024年

商鋪房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)屬2.3房產(chǎn)配套設(shè)施第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方3.1賣(mài)方信息3.2買(mǎi)方信息3.3雙方聲明與保證第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率第五章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3交付與過(guò)戶(hù)的時(shí)間第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算6.2費(fèi)用的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在商鋪房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣(mài)方出售、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)商鋪房產(chǎn)的所有相關(guān)事宜。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)屬房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有______等配套設(shè)施，滿(mǎn)足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方3.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，保證所提供信息的真實(shí)性。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式與期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金______元，余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率如遇貨幣匯率變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付條件賣(mài)方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交付與過(guò)戶(hù)的時(shí)間房產(chǎn)的具體交付日期為_(kāi)_____，過(guò)戶(hù)手續(xù)完成日期為_(kāi)_____。第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類(lèi)與計(jì)算交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由______方承擔(dān)。6.2費(fèi)用的承擔(dān)方房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成前______日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)_____。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商一致繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。7.1.1賣(mài)方違約情形賣(mài)方未按期交付房產(chǎn)或過(guò)戶(hù)的，視為違約。7.1.2買(mǎi)方違約情形買(mǎi)方未按期支付房款或違反其他合同義務(wù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金的支付違約方應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格______%的違約金。7.2.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。7.3違約金的確定與支付違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，并在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方共同意愿，且不得違反法律法規(guī)。8.1.2變更程序變更合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序一方在特定條件下有權(quán)解除合同。8.2.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.2.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同終止的條件合同在履行完畢后自然終止，或在滿(mǎn)足特定條件時(shí)提前終止。8.3.1終止條件包括合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除等。8.3.2終止程序合同終止應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并進(jìn)行必要的結(jié)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循一定的程序，確保爭(zhēng)議的公正、合理解決。9.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。9.2.2爭(zhēng)議處理收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。9.3法律適用與管轄爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1法律適用解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法。9.3.2管轄法院雙方同意因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件合同的生效還需滿(mǎn)足雙方約定的其他條件，如相關(guān)行政審批等。10.1.2生效時(shí)間滿(mǎn)足所有生效條件后，合同正式生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。10.2.1解釋原則合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)。10.3.1特別約定雙方可就特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。10.3.2約定效力特別約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方名稱(chēng)：______法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______簽字日期：____年____月____日11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方名稱(chēng)