2024版物業(yè)維修外墻瓷磚合同

2024版物業(yè)維修外墻瓷磚合同甲方（物業(yè)管理方）：_______________________乙方（施工方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對_______小區(qū)（以下簡稱"小區(qū)"）的外墻瓷磚進(jìn)行維修；乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工方，愿意承接該維修工程。為確保維修工程的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條維修工程的基本情況1.1維修工程的地點(diǎn)位于_______小區(qū)外墻瓷磚。1.2維修工程的主要內(nèi)容為_______（具體維修內(nèi)容）。第二條維修工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2維修工程應(yīng)達(dá)到國家及地方關(guān)于建筑維修工程的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第三條維修工程的期限3.1維修工程的施工期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的期限完成維修工程，不得無故延期。第四條維修費(fèi)用4.1維修工程的總費(fèi)用為人民幣_______元。4.2維修費(fèi)用的支付方式為_______（一次性支付/分期支付等）。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，符合甲方的要求。5.2維修工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)出具驗收合格證明。第六條安全施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全施工的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。第七條施工管理7.1甲方有權(quán)對乙方的施工活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工符合規(guī)定。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的施工管理規(guī)定，包括但不限于施工時間、噪音控制、材料運(yùn)輸?shù)?。第八條材料供應(yīng)8.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的維修材料，不得使用劣質(zhì)或有害材料。8.2維修材料的運(yùn)輸和存儲應(yīng)遵守甲方的規(guī)定，不得影響小區(qū)環(huán)境和安全。第九條施工驗收9.1維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方申請驗收。9.2甲方應(yīng)在接到申請后_______個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的維修費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用作為違約金。10.2如甲方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：____________________[正文結(jié)束]第十三條合同的變更和解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條通知和送達(dá)15.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式送達(dá)。15.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十六條附加條款16.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加條款。16.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七條生效條件17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同的份數(shù)18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：維修工程設(shè)計方案附件二：施工方資質(zhì)證明附件三：施工人員身份證明材料附件四：維修材料清單及合格證明附件五：施工安全措施方案附件六：施工進(jìn)度計劃表一、附件列表：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具體包括但不限于以下內(nèi)容：維修工程設(shè)計方案，詳細(xì)描述了維修的布局、材料選擇、施工方法等。施工方資質(zhì)證明，證明施工方具備相應(yīng)資質(zhì)。施工人員身份證明材料，確保施工人員身份合法。維修材料清單及合格證明，確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。施工安全措施方案，確保施工安全。施工進(jìn)度計劃表，明確施工各階段的時間安排。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按期提交維修工程設(shè)計方案或設(shè)計方案未經(jīng)甲方審核同意即開始施工。乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的維修材料。乙方違反施工管理規(guī)定，如施工時間、噪音控制等。乙方施工工程影響小區(qū)公共安全或侵害其他業(yè)主權(quán)益。甲方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致施工工程不符合規(guī)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。附加條款：指雙方就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇維修設(shè)計方案需修改，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并重新提交審核。如施工過程中發(fā)現(xiàn)材料問題，乙方應(yīng)立即停止使用并更換合格材料。如施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整施工計劃。如發(fā)生