商鋪店面門面租賃合同范本2024年

商鋪店面門面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當事人的權(quán)利與義務第三章：租賃物的詳細描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設施與條件3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限4.2交付時間與條件4.3租賃期滿或提前終止的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時間5.3租金的逾期支付責任第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的數(shù)額與退還6.3保證金與押金的使用與退還條件第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的修繕與改善第八章：合同的變更、續(xù)租與解除8.1合同變更的條件與程序8.2續(xù)租的條件與優(yōu)先權(quán)8.3合同解除的條件與后果第九章：違約責任9.1違約的定義與責任9.2違約賠償?shù)姆秶c計算9.3違約金的確定與支付第十章：爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的途徑10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達方式11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪店面門面租賃的權(quán)利義務關(guān)系，并適用于租賃期間的所有相關(guān)事宜。1.2合同定義與解釋本合同中所用術(shù)語，除非另有說明，均按照本合同目的進行解釋。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當事人的權(quán)利與義務2.3.1出租方權(quán)利與義務2.3.2承租方權(quán)利與義務第三章：租賃物的詳細描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設施與條件租賃物包括但不限于以下設施：，租賃物的當前條件為：。3.3租賃物的用途限制承租方應將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或未經(jīng)出租方同意的其他用途。第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2交付時間與條件出租方應于租賃期限開始前______日將租賃物交付給承租方，交付條件為：______。4.3租賃期滿或提前終止的處理租賃期滿或合同提前終止時，承租方應按照約定的條件返還租賃物。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為人民幣______元/月，租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.2租金的支付方式與時間租金應于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為：______。5.3租金的逾期支付責任如承租方逾期支付租金，應按照每日______的標準支付滯納金。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方需支付保證金人民幣______元，于合同簽訂時一次性支付。6.2押金的數(shù)額與退還承租方需支付押金人民幣______元，租賃期滿或合同解除后無息退還。6.3保證金與押金的使用與退還條件保證金用于保證承租方履行合同義務，押金用于保證租賃物的完好返還。第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2租賃物的維護責任出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，承租方負責日常維護和內(nèi)部設施的保養(yǎng)。7.3租賃物的修繕與改善租賃物需要修繕或改善時，由______方負責，相關(guān)費用由______方承擔。（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：合同的變更、續(xù)租與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2續(xù)租的條件與優(yōu)先權(quán)租賃期滿，承租方享有同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)。承租方應在租賃期滿前______天向出租方提出續(xù)租要求，雙方應重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。8.3合同解除的條件與后果如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九章：違約責任9.1違約的定義與責任違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。違約方應承擔違約責任。9.2違約賠償?shù)姆秶c計算違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。9.3違約金的確定與支付違約金為人民幣______元，違約方應在確定違約之日起______天內(nèi)支付給守約方。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決的原則雙方應本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.2爭議解決的途徑協(xié)商不成時，雙方可向______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定事項11.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達方式雙方的通知應以書面形式送達對方確認的地址或電子郵箱。11.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2承租方簽字承租方（簽字或蓋章）：______日期：