呼和浩特二手房買賣合同模板(2024版)

呼和浩特二手房買賣合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3中介方簽字（如有）11.4簽訂日期11.5簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于呼和浩特市二手房買賣的權(quán)益與義務(wù)，確保交易的合法性、公平性及透明度。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方與買方在呼和浩特市進(jìn)行的二手房買賣交易。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，房屋所有權(quán)人：，房屋權(quán)屬狀態(tài)：______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：，房屋附屬設(shè)施：。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過銀行按揭貸款方式支付。4.3付款時間表首付款支付時間：______年______月______日；按揭貸款到賬時間：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付流程房屋交付流程包括：房屋驗收、鑰匙交接、相關(guān)手續(xù)辦理等。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按合同約定交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有義務(wù)協(xié)助雙方完成交易流程。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的______%。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交呼和浩特市仲裁委員會仲裁。9.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，備案一份。10.3其他約定雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證交易的合法性。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：，日期：。11.2買方簽字買方（簽字）：，日期：。11.3中介方簽字（如有）中介方（簽字）：，日期：。11.4簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。11.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：房屋交接清單12.1房屋交接清單賣方應(yīng)提供房屋交接清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。12.2交接清單確認(rèn)買方應(yīng)在交接時對清單內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)于交接時提出。12.3交接清單附件交接清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章：房屋權(quán)屬變更登記13.1權(quán)屬變更登記責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。13.2變更登記時間權(quán)屬變更登記應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成。13.3變更登記費用權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第十四章：稅費承擔(dān)14.1稅費種類及承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。14.2稅費支付時間稅費應(yīng)在交易過程中相應(yīng)環(huán)節(jié)支付。14.3稅費支付憑證支付稅費后，應(yīng)保存支付憑證，以備查驗。第十五章：房屋維修基金及物業(yè)管理15.1維修基金交接賣方應(yīng)將房屋維修基金余額交接給買方。15.2物業(yè)管理交接賣方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事宜交接給買方，并協(xié)助完成物業(yè)管理變更手續(xù)。15.3相關(guān)費用結(jié)算交接前產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由賣方承擔(dān)，交接后產(chǎn)生的由買方承擔(dān)。第十六章：房屋附屬設(shè)施及裝修16.1附屬設(shè)施清單賣方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于停車位、儲藏室等。16.2裝修狀況說明賣方應(yīng)如實說明房屋裝修狀況及使用年限。16.3裝修改動責(zé)任買方如需對房屋進(jìn)行裝修改動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年。17.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。18.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.2合同條款沖突合同條款之間存在沖突時，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的條款為準(zhǔn)。19.3合同補充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十章：其他約定20.1特別約