2024年房屋委托管理協(xié)議書(shū)范本

2024年房屋委托管理協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的基本原則第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：委托管理的房屋3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的使用現(xiàn)狀第四章：委托管理的內(nèi)容與要求4.1管理內(nèi)容4.2管理要求4.3管理期限第五章：委托管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3緊急情況處理第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.2保險(xiǎn)安排7.3風(fēng)險(xiǎn)事故處理第八章：財(cái)務(wù)管理與報(bào)告8.1財(cái)務(wù)管理責(zé)任8.2財(cái)務(wù)報(bào)告制度8.3財(cái)務(wù)透明度要求第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與計(jì)算方法第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任12.3保密期限第十三章：特別約定13.1特別事項(xiàng)約定13.2特殊權(quán)利與義務(wù)13.3其他特別條款第十四章：附則14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議的解釋權(quán)14.3其他補(bǔ)充條款第十五章：簽署15.1簽署雙方信息15.2簽署時(shí)間15.3簽署地點(diǎn)15.4簽字蓋章欄合同編號(hào)_______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在房屋委托管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3協(xié)議的基本原則本協(xié)議的訂立和履行應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息委托方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2受托方信息受托方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的管理工作，受托方有義務(wù)按照約定提供管理服務(wù)。2.3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)第三章：委托管理的房屋3.1房屋的基本情況房屋位于：______，建筑面積：______平方米。3.2房屋的權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：______。3.3房屋的使用現(xiàn)狀房屋目前用途：，使用狀況：。第四章：委托管理的內(nèi)容與要求4.1管理內(nèi)容包括但不限于房屋的日常維護(hù)、安全檢查、租賃管理等。4.2管理要求受托方應(yīng)保證房屋的正常使用和安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3管理期限委托管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3.1管理期限的延長(zhǎng)條件4.3.2管理期限的提前終止條件第五章：委托管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成包括基本管理費(fèi)、業(yè)績(jī)提成等。5.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算周期管理費(fèi)用按月/季/年結(jié)算。5.3.1結(jié)算周期的具體安排5.3.2費(fèi)用調(diào)整的條件和程序第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。6.2修繕責(zé)任房屋需要修繕時(shí)，受托方應(yīng)及時(shí)組織修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3緊急情況處理遇有緊急情況，受托方應(yīng)采取必要措施，并立即通知委托方。6.3.1緊急情況的定義6.3.2緊急維修的責(zé)任分配第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施受托方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，降低房屋管理風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)安排受托方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)事故處理發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事故時(shí)，受托方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款和風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃進(jìn)行處理。7.3.1風(fēng)險(xiǎn)事故的報(bào)告程序7.3.2風(fēng)險(xiǎn)事故的賠償責(zé)任第八章：財(cái)務(wù)管理與報(bào)告8.1財(cái)務(wù)管理責(zé)任受托方應(yīng)妥善管理房屋財(cái)務(wù)，并定期向委托方報(bào)告。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告制度受托方應(yīng)按照約定的格式和時(shí)間向委托方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。8.3財(cái)務(wù)透明度要求受托方應(yīng)保證財(cái)務(wù)管理的透明度，接受委托方的財(cái)務(wù)審計(jì)。8.3.1財(cái)務(wù)報(bào)告的內(nèi)容要求8.3.2財(cái)務(wù)審計(jì)的安排以上為合同前半部分章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了總則、委托方與受托方、委托管理的房屋、委托管理的內(nèi)容與要求、委托管理費(fèi)用、房屋維護(hù)與修繕、風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)、財(cái)務(wù)管理與報(bào)告等關(guān)鍵條款。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用等。9.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償?shù)木唧w范圍和計(jì)算方法應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和相關(guān)法律規(guī)定確定。9.3.1違約通知和補(bǔ)救9.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞降谑拢簠f(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止的情形協(xié)議履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除。10.3.1協(xié)議解除或終止后財(cái)產(chǎn)的返還10.3.2協(xié)議解除或終止后權(quán)利義務(wù)的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決要求，雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。12.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十三章：特別約定13.1特別事項(xiàng)約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)特定事項(xiàng)作出特別約定。13.2特殊權(quán)利與義務(wù)特別約定事項(xiàng)中，雙方可設(shè)定特殊的權(quán)利和義務(wù)。13.3其他特別條款本協(xié)議中未盡的其他特別條款，雙方可在此章節(jié)中明確。第十四章：附則14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸委托方所有。14.3其他補(bǔ)充條款雙方可在此章節(jié)中補(bǔ)充協(xié)議的其他必要條款。第十五章：簽署15.1簽署雙方信息委托方（蓋章）：，授權(quán)代表簽字：受托方（蓋章）：，授權(quán)代表簽字：15.2簽署時(shí)間本協(xié)議的簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。15.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為：______。15.4簽字蓋章欄甲方簽字蓋章：