售房協(xié)議與售房合同12024年

售房協(xié)議與售房合同12024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：交易程序5.1交易流程5.2交易條件5.3交易完成標(biāo)準(zhǔn)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和表達(dá)，其定義如下："甲方"：指出售房產(chǎn)的一方。"乙方"：指購買房產(chǎn)的一方。"房產(chǎn)"：指本合同項(xiàng)下交易的對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具有購買房產(chǎn)的資格和能力。2.3.3雙方保證甲乙雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：，建筑面積：平方米，戶型：，樓層：。3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前狀態(tài)為：______（如：空置、出租等）。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：首付款：______元，支付日期：____年____月____日。余款：______元，支付日期：____年____月____日。第五章：交易程序5.1交易流程交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付余款、交付房產(chǎn)等。5.2交易條件交易的完成需滿足以下條件：______（如：乙方支付定金、甲方提供房產(chǎn)證明等）。5.3交易完成標(biāo)準(zhǔn)交易完成的標(biāo)準(zhǔn)為：乙方支付全部房款，甲方交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。6.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。6.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。（以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。7.2違約處理7.2.1甲方違約若甲方未能按期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的______%。7.2.2乙方違約若乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1甲方解除條件甲方在乙方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付房款超過______天時(shí)，有權(quán)解除合同。8.2.2乙方解除條件乙方在甲方嚴(yán)重違約，如房產(chǎn)權(quán)屬不清或無法交付房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，根據(jù)解除原因，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2送達(dá)地址各方應(yīng)確保提供的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3不可抗力10.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，或依法解除時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款的退還和違約金的支付。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（賣方）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________12.2乙方簽字乙方（買方）：________________________法定