2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________乙方（受讓方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望購(gòu)買甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______省_______市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2房屋權(quán)屬證明編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式為_______（如：一次性支付、分期支付等），具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；……第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并確保房屋設(shè)施完好。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付后的_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證房屋在交付前無重大結(jié)構(gòu)性問題，且房屋狀況良好，適合居住或使用。5.2如乙方在交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。7.2如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1__________（雙方可根據(jù)具體情況，增加其他約定條款）。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十一條附件及補(bǔ)充說明11.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片、交易雙方身份證明等。11.2雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性、完整性，并在簽訂合同時(shí)一并確認(rèn)。第十二條房屋維修責(zé)任12.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，所有設(shè)施設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)。12.2過戶后，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方自行負(fù)責(zé)。第十三條房屋使用限制13.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。13.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。第十四條房屋過戶所需文件14.1甲方應(yīng)提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2乙方應(yīng)提供身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件。第十五條過戶費(fèi)用承擔(dān)15.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.2過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十六條協(xié)議的生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料其他相關(guān)證明材料或文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供過戶所需文件或協(xié)助過戶，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或提供過戶所需文件，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。甲方隱瞞房屋重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，視為違約。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，違反合同約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的變更登記。直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的物質(zhì)損失，不包括間接損失或利潤(rùn)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲提供過戶文件，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定補(bǔ)救措施或新的過戶時(shí)間。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律允許的措施保障自身權(quán)益。雙方在合同執(zhí)行過程中遇到爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于住宅用途的房屋轉(zhuǎn)