2024房屋租賃（出租）合同書（標準模版）

?合同編號：__________房屋租賃（出租）合同書（標準模版）甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方承租的房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋正常使用導致的損耗，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，對方均有權要求違約方承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.3雙方未按照約定履行合同義務的，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的注冊地址、營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式等信息，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保合同的有效期。如在租賃期限內發(fā)生特殊情況，需要提前終止或延長合同，應提前一個月通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應嚴格按照約定的租金及支付方式履行合同。如乙方逾期支付租金，應按照約定支付滯納金。甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，無息退還乙方押金。4.維修責任：雙方應明確維修責任，確保在租賃期內房屋及附屬設施的正常使用。如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修責任。5.合同的變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照約定支付違約金。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于國內租賃市場，遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。補充條款：1.寵物政策：雙方應明確是否允許乙方攜帶寵物入住，及寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任細則：具體列出哪些維修項目屬于甲方責任，哪些屬于乙方責任。3.變更地址條款：如乙方因工作或其他原因需要變更地址，應提前通知甲方，并辦理相關手續(xù)。4.保險條款：乙方是否需要購買房屋保險，及保險責任的承擔。5.提前終止合同條款：在合同期內，如有特殊情況需要提前終止合同，應符合哪些條件，及違約金的計算方式。6.房屋改造條款：乙方是否允許對房屋進行改造，及改造的范圍