2024年門面商鋪租賃合同模板

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的門面商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門面商鋪，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（具體地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（具體設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容）注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付租金。若乙方延遲支付，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金比率為本金日千分之五。2.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。若乙方未能按時交還商鋪或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同變更：若甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。若乙方不同意變更，甲方不得單方面變更合同。4.違約責(zé)任：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。5.爭議解決：本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。7.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪、門店的租賃合同簽訂。2.適用于各種業(yè)態(tài)的零售商業(yè)租賃，如服裝店、餐飲店、便利店等。3.適用于租賃期限內(nèi)的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.適用于商鋪租賃過程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任劃分。5.適用于租賃雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)規(guī)定。補充條款：1.租賃用途：乙方租賃商鋪僅為合法經(jīng)營用途，不得用于違法活動。2.商鋪保險：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。3.裝修限制：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。4.轉(zhuǎn)讓約定：乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修。6.乙方保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財物，防止丟失或損壞。7.水電費用：乙方承擔(dān)商鋪租賃期間的水電費用。8.稅費承擔(dān)：與租賃商鋪相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)。附