上海二手房買賣合同樣書2024年

上海二手房買賣合同樣書2024年甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________鑒于甲方為位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本二手房買賣合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋類型為_______，權屬性質為_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：2.2.1簽訂本合同之日支付定金人民幣_______元整（￥_______）。2.2.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內支付剩余房款人民幣_______元整（￥_______）。第三條房屋交付3.1甲方應在收到全部房款之日起_______個工作日內，將該房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。3.2甲方保證在交付房屋時，房屋的結構、設施及裝修狀況與本合同簽訂時一致，并無重大瑕疵。第四條房屋過戶4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。4.2房屋過戶過程中產生的稅費，由_______方承擔。第五條房屋現狀及附屬設施5.1甲方應向乙方提供房屋現狀的詳細說明，包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設施及設備狀況。5.2房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等附屬物品一并移交給乙方。第六條違約責任6.1如甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應向乙方支付違約金，金額為交易價格的_______%。6.2如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，金額為未支付房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協商解決。7.2如果協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改和解除8.1本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除。8.2雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或解除。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日[注：本合同文本僅供參考，具體條款應根據實際情況調整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。]（正文結束）第十一條房屋質量保證11.1甲方保證所出售的房屋不存在任何已知的嚴重質量問題。11.2如房屋交付后，乙方發(fā)現房屋存在嚴重質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。第十二條房屋交付前的債務處理12.1甲方保證在房屋交付前，已清償所有與房屋相關的債務，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。12.2如因甲方未清償上述債務而給乙方造成損失，甲方應負責賠償。第十三條房屋交付標準13.1甲方交付的房屋應符合國家及地方關于房屋交付的標準和條件。13.2房屋交付時，雙方應共同檢查房屋狀況，并簽訂交接確認書。第十四條房屋用途限制14.1乙方應按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。14.2如乙方需改變房屋用途，應事先征得甲方及相關部門的同意。第十五條房屋共有權人同意15.1如房屋存在共有權人，甲方應確保共有權人已同意本次房屋交易。15.2如因共有權人不同意導致房屋交易無法完成，甲方應承擔相應的違約責任。一、附件列表：房屋所有權證書復印件甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件房屋交接確認書房屋設施設備清單房屋共有權人同意書（如有）房屋質量保證書二、違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于：延遲交付房屋、房屋存在重大瑕疵、未清償房屋相關債務等。乙方違約行為包括但不限于：延遲支付房款、違反房屋用途限制、未按約定使用房屋等。違約行為的認定應以合同條款為依據，雙方應本著公平、合理的原則進行判斷。三、法律名詞及解釋：房屋所有權：指房屋所有者依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。房屋交付：指甲方按照合同約定將房屋及附屬設施移交給乙方的行為。共有權人：指與甲方共同擁有房屋所有權的其他權利人。違約金：指違約方因違反合同約定而需向對方支付的一定數額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內交付，并可要求甲方支付違約金。如乙方延遲支付房款，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內支付，并可要求乙方支付違約金。如房屋交付時存在質量問題，甲方應負責修復或承擔修復費用。如因共有權人不同意導致交易無法完成，甲方應解除合同并承擔違約責任。五、所有應用場景：甲方為