2024版精裝修二手房買賣協(xié)議書

2024版精裝修二手房買賣協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用1.3定義和解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬情況第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除后果第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知方式10.3生效條件第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用本協(xié)議適用于甲方出售、乙方購(gòu)買的位于______的二手房。1.3定義和解釋本協(xié)議中所用專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見附件一《術(shù)語(yǔ)定義》。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明擁有房屋的完全所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3.2乙方聲明乙方聲明具備購(gòu)買房屋的資格，且購(gòu)買資金來(lái)源合法。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀應(yīng)包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，具體描述詳見附件二《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》。3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，具體文件詳見附件三《房屋權(quán)屬證明》。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫）______元；首付款：______；余款：______。4.3交易稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類及金額詳見附件四《稅費(fèi)明細(xì)》。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合附件五《交付條件清單》所列條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋交接、鑰匙交接等，具體流程詳見附件六《房屋交付流程》。第六章：房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件七《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照附件八《驗(yàn)收程序》進(jìn)行。6.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署附件九《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。（注：以上附件內(nèi)容應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫或確認(rèn)。）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形甲方或乙方違反本協(xié)議約定的條款，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為交易價(jià)格的____%，并賠償由此給守約方造成的損失。7.3.1違約金的計(jì)算方法違約金的具體計(jì)算方法為違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失加上合同約定的比例。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2協(xié)議解除一方在特定條件下有權(quán)解除本協(xié)議，具體條件詳見附件十《解除協(xié)議的條件》。9.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2通知方式雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.3生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)