房屋租賃協(xié)議書范本

房屋租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本租賃協(xié)議書。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為：_______。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，室內(nèi)設(shè)施包括_______。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1為確保乙方履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第五條房屋的使用5.1乙方承諾將該房屋僅用于_______（居住/商業(yè)等），不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的其他用途。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第六條房屋的維護(hù)和修繕6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，保證房屋的正常使用。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋的轉(zhuǎn)租和出借7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或出借，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。8.2如一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。9.2如任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。][注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，剩余部分將在后續(xù)詢問中提供。]第十二條房屋交付和驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。12.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出。第十三條房屋的返還13.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行必要的清理。13.2甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后退還乙方押金。第十四條裝修和改造14.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。14.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且租賃期滿后不得要求甲方補(bǔ)償。第十五條房屋的維修責(zé)任15.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修。15.2對于緊急維修，乙方可先行處理，并及時(shí)通知甲方，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十六條房屋的使用限制16.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。16.2乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全的施工。第十七條房屋的安全管理17.1乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保房屋的安全使用。17.2乙方應(yīng)采取必要措施防止房屋受到損害，包括但不限于防火、防盜等。第十八條房屋的保險(xiǎn)18.1甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。18.2乙方應(yīng)為自身的財(cái)產(chǎn)和人身安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十九條合同的變更和解除19.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。19.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條附件20.1本合同附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋交付時(shí)的狀態(tài)證明等，與本合同具有同等法律效力。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條未盡事宜22.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：本合同一