合同范本之一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

合同范本之一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)甲方（賣(mài)方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（買(mǎi)方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將以下房屋出售給乙方：房屋坐落：_______________________；房屋性質(zhì)：_______________________；房屋結(jié)構(gòu)：_______________________；建筑面積：_______________________平方米；套內(nèi)建筑面積：_______________________平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________。1.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元；第一階段付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房款的_______%，即人民幣_(tái)______元；第二階段付款：乙方應(yīng)在房屋交付使用時(shí)支付剩余房款，即人民幣_(tái)______元。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付使用后_______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方保證房屋在交付使用時(shí)，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3乙方在房屋交付使用后_______天內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房款_______%的違約金。6.2如乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款部分_______%的違約金。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條合同變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同范本的前半部分，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。）第十條附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖；附件二：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單；附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)；附件五：房屋過(guò)戶所需材料清單及流程說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約行為。乙方未按約定時(shí)間支付房款或違反合同其他條款，視為違約行為。甲方交付的房屋與合同約定不符，視為違約行為。乙方在房屋交付后無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋，視為違約行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。定金：指合同一方為保證合同履行預(yù)先支付的款項(xiàng)，具有擔(dān)保性質(zhì)。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定支付的賠償款項(xiàng)。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：如甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)交付房屋，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商新的交付時(shí)間。房款支付問(wèn)題：如乙方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付房款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇政策變動(dòng)或手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。合同變更或解除：如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人購(gòu)房：乙方為個(gè)人，購(gòu)買(mǎi)房屋用于自住或投資。企業(yè)購(gòu)房：乙方為企業(yè)，購(gòu)買(mǎi)房屋用