二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同模板2024年

二手房按揭買(mǎi)賣(mài)合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3按揭貸款銀行信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2首付款及付款時(shí)間4.3按揭貸款及還款計(jì)劃第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3按揭貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)拇_定第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3其他未盡事宜第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3按揭貸款銀行代表簽字11.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房按揭買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于二手房按揭買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于房屋的買(mǎi)賣(mài)、按揭貸款的申請(qǐng)與償還等事宜。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3按揭貸款銀行信息按揭貸款銀行名稱(chēng)：，銀行地址：，負(fù)責(zé)人：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)狀描述：，已知瑕疵說(shuō)明：。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2首付款及付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.3按揭貸款及還款計(jì)劃買(mǎi)方擬申請(qǐng)按揭貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件______。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于收到首付款之日起______日內(nèi)交付房屋。5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣(mài)方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。6.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)影響交易的糾紛。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按期交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按按揭貸款銀行的要求，按時(shí)償還貸款本息。6.3按揭貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)6.3.1按揭貸款銀行有權(quán)審核買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)，并決定是否批準(zhǔn)貸款。6.3.2按揭貸款銀行有義務(wù)在批準(zhǔn)貸款后，按約定向買(mǎi)方提供貸款資金。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.1.2買(mǎi)方未按按揭貸款銀行要求償還貸款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)拇_定違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修狀況等事項(xiàng)作出特殊約定：______。10.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施完好，可正常使用。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力10.2.1任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他未盡事宜10.3.1對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，另行協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.1.1賣(mài)方簽字：，日期：。11.2買(mǎi)方簽字11.2.1買(mǎi)方簽字：，日期：。11.3按揭貸款銀行代表簽字11.3.1銀行代表簽字：，日期：。11.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.4.1簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：。第十二章：合同的生效條件12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的備案條件后進(jìn)行備案。12.2合同的備案要求12.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交合同備案。第十三章：稅費(fèi)與費(fèi)用13.1稅費(fèi)的承擔(dān)13.1.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。13.2其他費(fèi)用13.2.1交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.1.1賣(mài)方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向買(mǎi)方交付房屋。14.2房屋驗(yàn)收程序14.2.1買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十五章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)15.1不可抗力風(fēng)險(xiǎn)15.1.1雙方確認(rèn)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需延遲履行的，風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。15.2其他風(fēng)險(xiǎn)15.2.1對(duì)于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。第十六章：信息披露與保密16.1信息披露義務(wù)16.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方充分披露房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、使用情況等。16.2保密義務(wù)16.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1合同修改的程序17.1.1任何對(duì)合同內(nèi)容的修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.2合同補(bǔ)充的效力17.2.1雙方確認(rèn)，任何補(bǔ)充協(xié)議均是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與解除18.1合同終止的條件18.1.1當(dāng)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。18.2解除合同的程序18.2.1一方要求解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序，提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十九章：違約責(zé)任的細(xì)化19.1遲延履行的責(zé)任19.1.1一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行部分的______%向守約方支付違約金。19.2根本違約的責(zé)任19.2.1一方根本違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)______%的違約金