維修房屋合同的范文

維修房屋合同的范文甲方（委托方）：_________身份證號：____________________

乙方（施工方）：_________身份證號：____________________

根據(jù)《合同法》以及《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，結(jié)合我雙方在施工過程中的實際情況，本著互惠互利、公平公正的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將____________________房屋維修工程委托乙方施工。為了明確雙方責(zé)任，保證維修工作順利進(jìn)行，特訂立本合同。

第一條：維修的大致范圍、間、面積、維修項目及維修要求如下：

房屋詳細(xì)地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

間數(shù)：____________________

樓層：____________________

面積：____________________

維修項目：①屋面防水工程②衛(wèi)生間滲漏水修補(bǔ)③外墻立面修補(bǔ)④外樓梯間大理石翻新及護(hù)欄維修⑤室內(nèi)墻地面維修⑥門窗維修等。具體要求以附件《維修項目確認(rèn)單》為準(zhǔn)。

第二條：工程承包方式及要求如下：

1.承包方式：乙方包工包料。

2.乙方負(fù)責(zé)提供材料質(zhì)量證明文件及材料產(chǎn)品合格證書到甲方備案，并負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)驗收手續(xù)。

3.乙方在施工中應(yīng)遵守國家或地方政府及有關(guān)部門的質(zhì)量要求和操作規(guī)范。

4.乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成維修工作，并保證質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并經(jīng)甲方同意后相應(yīng)順延工期。

第三條：合同工期及工期延誤：

1.合同工期：本合同簽署生效后______日內(nèi)完工。

2.若因甲方原因造成維修工作不能順利進(jìn)行或無法按時完成，則工期相應(yīng)順延。

3.若因乙方原因不能按照約定的時間完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按總維修費用的千分之五向甲方支付違約金。若逾期超過十天仍未能完成維修工作，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第四條：工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)：

1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家或地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和樣板要求。

2.工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方進(jìn)行驗收時，工程應(yīng)當(dāng)符合以下要求：屋面無滲漏，衛(wèi)生間滲漏水已修好，外墻立面無明顯痕跡，室內(nèi)墻面粉刷完好無損，門窗安裝完好無損，水管、電路、照明燈具完好無損。若驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修。

3.工程驗收后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面驗收證明。

第五條：工程材料供應(yīng)：

1.乙方所提供的材料必須符合有關(guān)施工驗收規(guī)范和質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明。如屬不合格產(chǎn)品，將追究相關(guān)責(zé)任。

2.乙方負(fù)責(zé)材料運至施工地點，并承擔(dān)相關(guān)運輸費用。

第六條：工程款結(jié)算及支付方式：

1.本合同總金額（以下簡稱“總包干價”）：人民幣________元整（￥________）。該總包干價包括本合同約定的所有維修費用、驗收合格后的質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的零配件更換費用（按零配件更換的實際情況結(jié)算）。保修期為______個月（自驗收合格之日起算）。在此期間如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。超過保修期后發(fā)生的修理費用雙方協(xié)商解決。

2.付款方式：甲方分期支付乙方工程款共計人民幣________元整（￥________），付款期限為乙方完成工程總量的50%后支付第一筆款項，工程竣工驗收合格后支付剩余款項。乙方需提前向甲方提交國家認(rèn)可的正式發(fā)票。

3.甲方在支付工程款時，必須提供有效的付款憑證給乙方確認(rèn)。

第七條：違約責(zé)任：

1.甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2.在本合同履行期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。調(diào)解或起訴應(yīng)在十五天內(nèi)解決。調(diào)解不成的按以下方式處理：（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）直接向人民法院起訴。在未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁不成的，按上述規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同未盡事宜雙方