2024房屋修建承包合同格式

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）：法定代表人：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（承包方）：法定代表人：____________地址：________________聯(lián)系電話：_____________第一條修建工程內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和期限完成該房屋的修建工程。1.2修建工程包括但不限于：_______（具體工程內(nèi)容列舉）。第二條修建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)保證修建工程的施工質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.3修建工程的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條修建工程期限3.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成修建工程。3.2雙方同意，本合同約定的工期為____個(gè)月。第四條合同價(jià)格與支付4.1雙方同意，本合同的工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。4.3付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（4）剩余款項(xiàng)作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期結(jié)束后支付。第五條工程變更5.1甲乙雙方同意，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的合同價(jià)款。5.2甲乙雙方同意，如因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。第六條工程驗(yàn)收與保修6.1修建工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)參加驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)保服務(wù)。6.3質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為____年。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修建工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照本合同約定的期限支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________授權(quán)代表（簽名）：_____________授權(quán)代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保在簽訂合提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行雙方之間的充分溝通，確保信息的準(zhǔn)確性，如有虛假信息，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。解決辦法：設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程按期、按質(zhì)完成。3.合同價(jià)款的支付和收取應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：設(shè)立專門財(cái)務(wù)人員，對合同價(jià)款的支付和收取進(jìn)行管理和記錄，確保支付和收取的合規(guī)性。4.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)和政策，如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方應(yīng)履行合同中的其他約定。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方對合同的履行情況進(jìn)行充分的了解和溝通，如有違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織的負(fù)責(zé)人。2.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)，代表法人或者其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。3.修建工程：指對建筑物進(jìn)行改建、翻新或者拆除等工程。4.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行檢查、測試，以確定其是否符合合同約定的質(zhì)量、功能和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，按照合同約定扣除的一部分合同價(jià)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)對自有房屋進(jìn)行修建、改建、翻新或拆除等工程時(shí)，與具備相應(yīng)資質(zhì)的承包方簽訂的合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行房屋建設(shè)或改建項(xiàng)目時(shí)，與施工方簽訂的合同。3.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對所屬房屋進(jìn)行修建、改建、翻新或拆除等工程時(shí)，與具備相應(yīng)資質(zhì)的承包方簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中對周邊環(huán)境的影響降至最低。如發(fā)生環(huán)保違法行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.資料保護(hù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。如有泄露，違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。