大樓物業(yè)管理服務(wù)合同范本

大樓物業(yè)管理服務(wù)合同范本這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域大樓的地址為_(kāi)___________________，物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域包括但不限于大樓的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房等。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。3.本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng)等。4.本物業(yè)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，包括但不限于公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位。6.交通、車(chē)輛行駛及停泊秩序的管理。7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。8.社區(qū)文化活動(dòng)的組織和開(kāi)展。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的建立和管理。10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，計(jì)費(fèi)面積為_(kāi)___平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總計(jì)為_(kāi)___元。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。2.按照本合同的約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作，提供必要的支持和配合。4.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，并要求甲方和物業(yè)使用人遵守。3.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.不得擅自占用、改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途，如需改變，應(yīng)征得甲方的同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀(guān)完好、整潔，無(wú)違章搭建。2.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修及時(shí)。3.環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾日產(chǎn)日清。4.交通秩序良好，車(chē)輛停放有序。5.安全防范措施到位，無(wú)重大安全事故發(fā)生。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方在限期內(nèi)未整改或整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：__________