2024合同模板建筑工程投資合伙合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意對乙方所承包的工程進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________第二條投資金額及方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：_________________________元整），作為甲方在工程中的投資。2.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付到乙方指定的賬戶。第三條投資回報(bào)及利潤分配3.1工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，將投資回報(bào)支付給甲方。3.2投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：（1）投資回報(bào)=工程總造價(jià)×投資回報(bào)率；（2）投資回報(bào)率由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。3.3利潤分配：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照投資比例分配工程利潤。第四條工程管理4.1乙方負(fù)責(zé)工程的施工及管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.2甲方有權(quán)對工程的施工及管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理投資回報(bào)、利潤分配等事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金=違約方應(yīng)支付的金額×違約金比例；（2）違約金比例由甲乙雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.投資金額和回報(bào)率：確保雙方對投資金額和回報(bào)率有明確的約定，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明投資金額、回報(bào)率的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量和進(jìn)度：乙方需確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.投資回報(bào)和利潤分配：明確投資回報(bào)和利潤分配的時(shí)間、方式和方法，避免雙方在工程結(jié)束后對分配方案產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明投資回報(bào)和利潤分配的計(jì)算方式、時(shí)間點(diǎn)和分配方案。4.合同解除和終止：約定合同解除和終止的條件和違約責(zé)任，以防止一方在合同履行過程中擅自解除或終止合同。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件，以及違約責(zé)任和相關(guān)賠償事宜。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方能夠及時(shí)有效地解決糾紛。解決辦法：在合同中約定雙方首選的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.投資方：指同意對乙方所承包的工程進(jìn)行投資的甲方。2.施工方：指接受甲方投資的乙方，負(fù)責(zé)工程的施工和管理。3.投資回報(bào)：指甲方根據(jù)合同約定從工程中獲取的經(jīng)濟(jì)收益。4.利潤分配：指工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照投資比例分配工程利潤的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.建筑工程投資合伙：適用于甲方對乙方的建筑工程進(jìn)行投資，雙方共同分享工程利潤的情況。2.工程投資合作：適用于甲方對乙方的工程項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方共同參與工程的管理和收益分配的情況。3.建筑項(xiàng)目融資：適用于甲方為乙方提供資金支持，用于建筑項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。4.工程合作開發(fā)：適用于甲方與乙方合作開發(fā)工程項(xiàng)目，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定的方式進(jìn)行投資回報(bào)和利潤分配的調(diào)整。2.延長合同期限：如雙方同意延長合同期限，需簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的合同期限和各項(xiàng)條款。3.增資擴(kuò)股：如雙方同意在工程過程中增資擴(kuò)股，需簽訂書面協(xié)議，并明確增資擴(kuò)股的比例、金額和相關(guān)條款。4.工程保險(xiǎn)：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)工程的需要，共同商討并購買相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，以降低工程風(fēng)險(xiǎn)。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)工程項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)雙方同意，不得將工程項(xiàng)目的技術(shù)資料、圖紙等泄露給第三方。附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)資料：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料。2.投資計(jì)劃書：詳細(xì)列明甲方的投資金額、投資方式和投資回報(bào)的計(jì)算方式。3.工程預(yù)算表：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的預(yù)算金額和各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。4.利潤分配方案：明確甲乙雙方在工程竣工并驗(yàn)收合格后的利潤分配方式和比例。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。6.