房屋補充合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：一、關于房屋附屬設施和裝修1.甲方同意將該房屋附屬設施和裝修情況完整無缺地交付給乙方。具體附屬設施和裝修內容詳見附件一。二、關于房屋交付時間2.甲方應在本補充合同簽訂后_______個工作日內，將該房屋交付給乙方。三、關于房屋價款3.乙方應按照主合同約定，向甲方支付房屋價款。具體金額、支付方式和時間等事項，詳見附件二。四、關于房屋產權及過戶4.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應責任。5.雙方應按照主合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體時間和費用等事項，詳見附件三。五、關于違約責任6.任何一方違反本補充合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為主合同約定的房屋價款的_______%。七、其他約定8.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設施和裝修情況詳細清單附件二：房屋價款支付詳細方案附件三：房屋過戶手續(xù)及費用詳細說明注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權利和能力。解決辦法：核實當事人的身份證明和相關資質文件。2.房屋信息真實準確，不存在虛假陳述。解決辦法：實地查看房屋，查閱房屋權屬證明及相關資料。3.房屋價款、交付時間等關鍵條款明確無誤，避免產生歧義。解決辦法：詳細填寫合同附件，明確金額、時間等具體事項。4.注意合同履行過程中的違約責任，確保雙方權益。解決辦法：參照主合同約定的違約金比例，約定合適的違約金數(shù)額。5.辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產權清晰。解決辦法：按照附件三的說明，共同前往相關部門辦理過戶手續(xù)。6.如有爭議，及時解決，避免影響合同履行。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，房屋的所有人。2.乙方：指買受人，購買房屋的一方。3.附屬設施：指與房屋相關的設施，如供水、供電、供氣、供暖等。4.裝修：指對房屋進行裝潢、改造等活動，以提高居住品質。5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施完整無缺地交付給乙方的行為。6.房屋價款：指乙方購買該房屋應支付的金額。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。9.權屬清晰：指房屋的所有權、使用權、抵押權等權利不存在任何爭議。10.主合同：指雙方簽訂的《房屋買賣合同》。11.補充合同：指對主合同未盡事宜進行補充約定的合同。應用場合：1.房屋買賣交易：在房屋買賣雙方達成初步協(xié)議后，為了進一步明確雙方的權利和義務，補充主合同未涉及的具體事項。2.房屋租賃交易：出租人與承租人針對租賃合同中的某些特殊條款或額外承諾，需要以補充合同的形式進行明確。3.房屋贈與交易：贈與人與受贈人為了確保贈與過程的順利進行，對贈與房屋的附屬設施、裝修情況等細節(jié)進行補充約定。4.房屋轉讓交易：轉讓雙方在原有合同基礎上，對房屋價款支付、交付時間等事項進行補充說明。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細清單：列明房屋現(xiàn)有的附屬設施和裝修項目，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.房屋價款支付詳細方案：明確房款支付的時間、方式和金額，如有分期付款或銀行貸款，應詳細說明。3.房屋過戶手續(xù)及費用詳細說明：詳細描述雙方需要提交的資料、辦理過戶的流程及可能產生的費用。4.違約責任及賠償金額計算方式：約定違約金的比例或計算方法，以及違約方需承擔的具體責任。5.房屋交付及驗收標準：明確房屋交付的時間、驗收標準和雙方的責任。6.物業(yè)管理和維修責任：約定物業(yè)管理的責任分配及房屋維修的相關事項。附件列表：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細清單2.