商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同范本(2024版)

商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況2.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三章：物業(yè)管理機(jī)構(gòu)3.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置3.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.3管理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第四章：物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)修繕與改造第五章：費(fèi)用與財(cái)務(wù)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督第六章：安全與秩序維護(hù)6.1安全管理規(guī)定6.2秩序維護(hù)措施6.3安全事故處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決的地點(diǎn)第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：附則11.1合同生效11.2合同解釋權(quán)11.3其他未盡事宜第十二章：簽字頁12.1物業(yè)管理公司簽字欄12.2業(yè)主委員會(huì)簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同范本(2024版)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)之間在商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的商業(yè)物業(yè)及其管理服務(wù)活動(dòng)。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，其定義如下：______。第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于______，總建筑面積為______平方米，包括商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。2.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1服務(wù)期限的延長與終止服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長或提前終止。第三章：物業(yè)管理機(jī)構(gòu)3.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常的物業(yè)管理服務(wù)。3.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定和實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。3.3管理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。同時(shí)，應(yīng)履行維護(hù)公共秩序、保障業(yè)主權(quán)益的義務(wù)。3.3.1管理機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)包括但不限于：______。第四章：物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定業(yè)主和使用人應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)，不得妨礙他人正常使用。4.1.1使用人的權(quán)利與義務(wù)使用人有權(quán)享受物業(yè)帶來的便利，同時(shí)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。4.2.1維護(hù)工作的頻次與內(nèi)容日常維護(hù)工作應(yīng)至少每______進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，內(nèi)容包括______。4.3物業(yè)修繕與改造對(duì)于需要修繕或改造的物業(yè)，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)組織實(shí)施。4.3.1修繕與改造的流程修繕與改造的流程為______，費(fèi)用承擔(dān)為______。第五章：費(fèi)用與財(cái)務(wù)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為______，收取方式為______。5.1.1物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.2其他費(fèi)用物業(yè)管理公司在提供額外服務(wù)時(shí)，可收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.1額外服務(wù)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)額外服務(wù)包括______，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______。5.3財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金的合理使用，并接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。5.3.1財(cái)務(wù)報(bào)告的提供物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)提供財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：安全與秩序維護(hù)6.1安全管理規(guī)定物業(yè)管理公司應(yīng)制定并執(zhí)行商業(yè)物業(yè)的安全管理制度，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.1.1安全檢查定期進(jìn)行安全檢查，包括但不限于消防安全、設(shè)施安全等。6.1.2安全檢查的頻次與內(nèi)容安全檢查應(yīng)至少每______進(jìn)行一次，內(nèi)容包括______。6.2秩序維護(hù)措施物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)物業(yè)的公共秩序，防止擾亂行為。6.2.1秩序維護(hù)的具體措施包括但不限于設(shè)置監(jiān)控、巡邏等措施。6.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照規(guī)定程序報(bào)告和處理。6.3.1事故報(bào)告的時(shí)限與方式事故報(bào)告應(yīng)在事故發(fā)生后______內(nèi)完成，報(bào)告方式為______。6.3.2事故處理的流程與措施事故處理的流程包括______，措施包括______。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定違反本合同規(guī)定的行為，經(jīng)物業(yè)管理公司認(rèn)定后，視為違約。7.1.1違約行為的具體表現(xiàn)違約行為包括但不限于：______。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀等。7.2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約責(zé)任的具體內(nèi)容包括______。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他免責(zé)情形下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。7.3.1免責(zé)情形的界定免責(zé)情形包括______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.1變更的條件與程序變更的條件為______，程序?yàn)開_____。8.2合同解除條件合同在滿足以下條件時(shí)，一方有權(quán)解除合同：______。8.2.1解除合同的通知方式解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。8.3.1變更與解除的書面確認(rèn)變更與解除合同應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決的原則協(xié)商解決應(yīng)遵循______原則。9.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2.1法律適用的具體規(guī)定法律適用的具體規(guī)定為______。9.3爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______人民法院通過訴訟方式解決。9.3.1爭議解決的其他方式雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，具體為______。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.1保密的具體要求保密的具體要求為______。10.2通知與送達(dá)方式任何通知或法律文件應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列地址，或雙方書面通知的其他地址。10.2.1通知的效力通知一經(jīng)發(fā)送至指定地址，即視為送達(dá)。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指______。第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效的條件與程序生效的條件為______，程序?yàn)開_____。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。11.2.1解釋權(quán)的行使解釋權(quán)的行使應(yīng)遵循______。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1未盡事宜的處理未盡事宜的處理應(yīng)根據(jù)______進(jìn)行。第十二章：簽字頁12.1物業(yè)管理公司簽字欄物業(yè)管理公司簽字：______物業(yè)管理公司蓋章：______日期：______12.2業(yè)主委員會(huì)簽字欄業(yè)主委員會(huì)簽字