產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同范本正規(guī)范本(2024版)

產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理合同范本正規(guī)范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置與范圍2.2物業(yè)類型與功能2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)日常管理3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3環(huán)境清潔與綠化第四章：物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護責任4.3物業(yè)修繕與更新第五章：合同期限與費用5.1合同有效期限5.2物業(yè)管理費用5.3費用支付方式第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責任7.1違約定義與責任7.2違約通知與補救7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏?、續(xù)簽與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件與后果第九章：不可抗力與免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知與證明9.3不可抗力后果與免責第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1附加條款一11.2附加條款二11.3附加條款三第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)維護標準第十四章：其他14.1通知與送達14.2法律適用與解釋14.3完整協(xié)議聲明合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于______產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)。第二章：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置與范圍本物業(yè)位于______，占地面積______平方米。2.2物業(yè)類型與功能物業(yè)類型為______，主要功能包括______。2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)包含的設(shè)施設(shè)備包括______。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)日常管理包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備運行監(jiān)控等。3.2安全保衛(wèi)服務(wù)提供24小時安全監(jiān)控、門禁管理、巡邏服務(wù)等。3.3環(huán)境清潔與綠化負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。3.4其他服務(wù)根據(jù)物業(yè)特點和業(yè)主需求，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。第四章：物業(yè)使用與維護4.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，合理使用物業(yè)。4.2物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3物業(yè)修繕與更新甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行修繕與更新，以滿足使用需求。第五章：合同期限與費用5.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為______元/年，具體費用標準見附件。5.3費用支付方式乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)管理費用。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取物業(yè)管理費用。6.1.2甲方有義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方有義務(wù)按時支付物業(yè)管理費用。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.3.1第三方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。6.3.2第三方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第七章：違約責任7.1違約定義與責任違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為，視為違約。7.2違約通知與補救違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后______天內(nèi)采取補救措施。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進一步完善。第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式確認。8.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，應(yīng)至少在合同到期前______天向甲方提出續(xù)簽請求。8.3合同終止條件與后果合同可在滿足特定條件下提前終止。終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，妥善處理后續(xù)事宜。第九章：不可抗力與免責條款9.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力后果與免責因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至約定的仲裁機構(gòu)或人民法院。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地的人民法院或仲裁委員會。第十一章：附加條款11.1附加條款一具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。11.2附加條款二雙方可根據(jù)實際情況增加附加條款。11.3附加條款三所有附加條款應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件一：物業(yè)平面圖詳細展示物業(yè)的地理位置、結(jié)構(gòu)布局等信息。13.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、功能等信息。13.3附件三：物業(yè)維護標準明確物業(yè)維護的具體標準和要求。13.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)細則詳細規(guī)定甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標準和流程。第十四章：其他14.1通知與送達合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，緊急情況下可先電話通知后補書面通知。14.2法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同條款有沖突時，以不違反法律規(guī)定和合同