2024房屋貸款合同

2024房屋貸款合同甲方（貸款人）：_______________________乙方（借款人）：_______________________鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意根據(jù)本合同的條款和條件向乙方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。第二條貸款用途本貸款專(zhuān)項(xiàng)用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于_______的房屋。第三條貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率本貸款利率為年利率_______%，在貸款期限內(nèi)，利率按照_______（固定/浮動(dòng)）利率執(zhí)行。第五條還款方式乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：等額本息：每月償還相等的本息金額。等額本金：每月償還相等的本金，利息逐月遞減。其他還款方式：_______。第六條還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款：每月還款日：每月的_______日。首次還款日：_______年_______月_______日。最后一次還款日：_______年_______月_______日。第七條提前還款乙方有權(quán)在不支付違約金的情況下提前還款，但需提前_______日書(shū)面通知甲方。第八條逾期還款如乙方未按約定日期還款，應(yīng)按日支付逾期金額_______%的罰息。第九條貸款擔(dān)保本貸款由以下?lián)７绞教峁?dān)保：抵押：乙方以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物。保證：由_______提供連帶責(zé)任保證。其他擔(dān)保方式：_______。第十條抵押物抵押物為乙方所購(gòu)買(mǎi)的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第十一條抵押物登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。第十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款。第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)發(fā)放貸款。乙方應(yīng)按照約定使用貸款資金。乙方應(yīng)按期償還貸款本息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的罰息。第十四條合同變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十五條違約責(zé)任乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（填寫(xiě)有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)解決。第十七條其他約定第十九條附件附件一：房屋購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件。附件二：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告。附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件。附件四：甲方貸款發(fā)放憑證。附件五：乙方還款計(jì)劃表。第二十條違約行為及認(rèn)定乙方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，視為違約行為。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約行為。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變貸款用途，視為違約行為。乙方違反本合同其他條款，根據(jù)具體行為性質(zhì)，可能構(gòu)成違約。第二十一條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。抵押：指甲方為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，接受乙方提供的房屋作為擔(dān)保。罰息：指借款人逾期還款時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外利息。第二十二條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如乙方逾期還款，甲方應(yīng)首先通知乙方，并給予合理的寬限期。如乙方在寬限期內(nèi)仍未還款，甲方可采取法律措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。第二十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房、商業(yè)用房等不同類(lèi)型的房屋貸款。適用于銀行、金融機(jī)構(gòu)、個(gè)人等不同貸款人與借款人之間的貸款關(guān)系。適用于國(guó)內(nèi)外不同地區(qū)的房屋貸款，但需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。附件一：房屋購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件應(yīng)包含房屋購(gòu)買(mǎi)合同的全部條款，特別是房屋的地址、面積、價(jià)格等關(guān)鍵信息。附件二：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照、戶(hù)口本等。附件四：甲方貸款發(fā)放憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期、乙方賬