房屋買賣押金協(xié)議書范本

房屋買賣押金協(xié)議書范本甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的買賣事宜進(jìn)行初步協(xié)商，為確保交易的順利進(jìn)行，雙方同意簽訂本押金協(xié)議書。第一條押金的支付1.1乙方同意在本協(xié)議書簽訂之日起_____天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。1.2押金的支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第二條押金的用途2.1押金作為乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意表示，甲方收到押金后，將為乙方保留該房屋的購(gòu)買權(quán)。2.2若雙方最終達(dá)成房屋買賣合同，押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條押金的退還3.1若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，甲方應(yīng)在_____天內(nèi)無條件退還乙方所支付的押金。3.2若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，甲方有權(quán)沒收乙方所支付的押金。第四條房屋基本情況4.1該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。4.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第五條房屋交易條件5.1雙方初步約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。5.2雙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂后_____天內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方收到押金后，應(yīng)為乙方保留該房屋的購(gòu)買權(quán)，不得再與第三方就該房屋進(jìn)行交易。6.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并在簽訂正式房屋買賣合同前提供相關(guān)證明文件。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方支付押金后，有權(quán)要求甲方按約定條件簽訂正式房屋買賣合同。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=押金金額×20%。8.2若乙方違反本協(xié)議書的約定，甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議書的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解。10.2本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一條協(xié)議書的生效11.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________日期：_____________________________乙方（簽字）：________________________日期：_____________________________[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白處，并在雙方簽字蓋章后，繼續(xù)補(bǔ)充協(xié)議書的后半部分。]第十二條協(xié)議書的變更與解除12.1本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議書。12.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議書無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議書，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算押金。第十三條法律適用13.1本協(xié)議書的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知與送達(dá)14.1三方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。14.2本協(xié)議書項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議書簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十六條獨(dú)立性16.1本協(xié)議書中的任何條款如被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力及協(xié)議書的整體效力。第十七條特別約定17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本協(xié)議書的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)進(jìn)行特別約定，并作為本協(xié)議書的補(bǔ)充。第十八條協(xié)議書的份數(shù)18.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條附件19.1本協(xié)議書的附件包括但不限于甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件的復(fù)印件。19.2附件作為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第二十條協(xié)議書的終止20.1本協(xié)議書在以下情況下終止：a.雙方簽訂正式房屋買賣合同；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議書；c.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議書無法履行。第二十一條違約責(zé)任的補(bǔ)充21.1除本協(xié)議書第八條規(guī)定的違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他合理?yè)p失。第二十二條爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充22.1如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，可提交至_______仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。甲方（簽字）：______________________日期：_____________________________乙方（簽字）：______________________日期：_____________________________注意事項(xiàng)：押金協(xié)議書是正式房屋買賣合同的前置