2024年正規(guī)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024年正規(guī)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)交付3.3物業(yè)驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付的處理第六章：物業(yè)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3物業(yè)保養(yǎng)與維修第七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償與補(bǔ)償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁與訴訟第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議12.2競(jìng)業(yè)限制12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十三章：特別條款13.1特殊使用條款13.2特殊責(zé)任條款13.3特殊保障條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話：。2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；聯(lián)系電話：；通訊地址：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方保證其為房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的代理人。2.3.2乙方聲明乙方保證其為具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人，有權(quán)簽訂和履行本合同。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.1.1物業(yè)地址：______。3.1.2物業(yè)面積：______平方米。3.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：______。3.2物業(yè)交付甲方應(yīng)于______年______月______日將物業(yè)交付給乙方。3.3物業(yè)驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，并在物業(yè)交付單上簽字確認(rèn)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將物業(yè)返還給甲方。4.3租賃期限的變更雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需簽訂書面變更協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金總額為_(kāi)_____元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金，支付方式為_(kāi)_____。5.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第六章：物業(yè)使用6.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得用于非法活動(dòng)。6.2使用限制乙方不得將物業(yè)用于任何未經(jīng)甲方書面同意的用途。6.3物業(yè)保養(yǎng)與維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)，并承擔(dān)非甲方原因造成的維修費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)物業(yè)交付乙方使用后，因乙方原因造成的物業(yè)損失或第三者損害，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3事故處理如發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示處理。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按合同約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件的，視為違約。8.1.2乙方違約情形乙方逾期支付租金超過(guò)______日或嚴(yán)重違反使用限制的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3賠償與補(bǔ)償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金或補(bǔ)償金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1甲方解除條件乙方逾期支付租金超過(guò)______日或嚴(yán)重違反使用限制的，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方解除條件甲方交付的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁與訴訟調(diào)解不成時(shí)，可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)交付單、物業(yè)驗(yàn)收單、保險(xiǎn)單等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新合同附件需更新時(shí)，應(yīng)由甲方書面通知乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。12.2競(jìng)業(yè)限制合同解除或終止后，乙方在一定期限內(nèi)不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在租賃期間產(chǎn)生的與物業(yè)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第十三章：特別條款13.1特殊使用條款乙方如需將物業(yè)用于特殊用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。13.2特殊責(zé)任條款乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，如發(fā)生特殊情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3特殊保障條款甲方應(yīng)為乙方提供必要的特殊保障措施，確保乙方的合法權(quán)益。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款附件一：物業(yè)詳細(xì)描述包括物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等所有費(fèi)用的計(jì)算方式和支付條件。附件三：租賃期限和續(xù)租條款明確租賃的具體起止日期，以及續(xù)租的條件、程序和費(fèi)用。附件四：物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定規(guī)定物業(yè)使用的范圍、限制和維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任分配。附件五：保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方以及風(fēng)險(xiǎn)管理措施。附件六：違約責(zé)任和賠償明確違約的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及賠償?shù)挠?jì)算方法。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件八：合同變更和解除的條件明確合同變更和解除的條件、程序和法律后果。附件九：特別條款包括但不限于保密協(xié)議、競(jìng)業(yè)限制、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等特殊條款。附件十：其他約定-包括物業(yè)交付和歸還的具體流程、物業(yè)檢查標(biāo)準(zhǔn)、事故處理流程等。二、附件說(shuō)明附件的法律效力附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。附件的更新和修訂甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展和法律法規(guī)的變化，對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行更新和修訂。附件的執(zhí)行和監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件的解釋權(quán)對(duì)附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)附件內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。附件與主合同的關(guān)系附件與主合同相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的房屋租賃合同。附件的保管和使用甲方負(fù)責(zé)附件的保管和更新，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件的爭(zhēng)議解決因附件內(nèi)容引起的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。三、違約行為及認(rèn)定甲方違約行為未按約定時(shí)間交付物業(yè)、交付的物業(yè)不符合附件一描述的條件、未提供約定的保險(xiǎn)等。乙方違約行為逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途、未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)等。違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)，由非違約方提出并經(jīng)雙方確認(rèn)或法律程序判定。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決雙方首選通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。仲裁調(diào)解無(wú)效時(shí)，可依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟仲裁未能解決爭(zhēng)議，或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更與解除合同的生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，并按程序辦理。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景新租賃關(guān)系的建立當(dāng)甲方與乙方首次建立租賃關(guān)系時(shí)，需參照本附件條款。租賃關(guān)系的續(xù)簽租賃期限屆滿，雙方希望繼續(xù)租賃關(guān)系時(shí)，需參照續(xù)租條款。租賃關(guān)系的變更因特殊原因需變更租賃條件時(shí)，需參照變更條件。租賃關(guān)系的解除一方希望提前終止租賃關(guān)系時(shí)，需參照解除程序。爭(zhēng)議的處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，需參照爭(zhēng)議解決機(jī)制。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，本合同旨在為多方主導(dǎo)的房屋租賃活動(dòng)提供全面的法律指導(dǎo)和保障，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的維護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本房屋租賃合同包含以下附件，用以詳細(xì)闡述和補(bǔ)充主合同內(nèi)容：物業(yè)詳細(xì)描述租金及費(fèi)用明細(xì)租賃期限和續(xù)租條款物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理違約責(zé)任和賠償爭(zhēng)議解決機(jī)制合同變更和解除的條件特別條款其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：甲方未能按時(shí)交付符合附件描述的物業(yè)。乙方逾期支付租金或未按規(guī)定使用和維護(hù)物業(yè)。任何一方違反保密協(xié)議或競(jìng)業(yè)限制條款。違約行為的認(rèn)定需基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)，由非違約方提出并經(jīng)雙方確認(rèn)或法律程序判定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方與乙方就房屋租賃達(dá)成的法律協(xié)議。租金：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的費(fèi)用。押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的保證金。保險(xiǎn)：為物業(yè)投保的各類保險(xiǎn)，以減輕意外損失。違約責(zé)任：違反合同條款所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方首選通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議，或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，并按程序辦理。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定