土地買賣居間合同模板2024年

土地買賣居間合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式第四章：土地信息4.1土地位置及四至4.2土地面積及界限4.3土地權(quán)屬狀況第五章：居間報(bào)酬5.1報(bào)酬金額5.2報(bào)酬支付方式5.3報(bào)酬支付時間第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)8.3丙方違約責(zé)任第九章：居間服務(wù)的變更與終止9.1服務(wù)變更條件9.2服務(wù)終止條件9.3服務(wù)終止后的處理第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的影響11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別約定13.1保密條款13.2優(yōu)先權(quán)條款13.3其他特別約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地買賣居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地買賣交易的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為居間服務(wù)合同，乙方作為居間方，為甲方提供土地買賣的居間服務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______電話：______2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______電話：______2.3丙方（第三方）信息丙方名稱：______法定代表人：______地址：______電話：______第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供土地買賣的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、交易撮合、合同談判等。3.2服務(wù)期限居間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3服務(wù)方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，采取有效方式提供居間服務(wù)。第四章：土地信息4.1土地位置及四至土地位于______，四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。4.2土地面積及界限土地總面積為______平方米，具體界限以附件中的紅線圖為準(zhǔn)。4.3土地權(quán)屬狀況土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛，甲方擁有合法的土地使用權(quán)。第五章：居間報(bào)酬5.1報(bào)酬金額甲方同意支付乙方居間報(bào)酬為成交價的______%。5.2報(bào)酬支付方式居間報(bào)酬支付方式為______，具體支付細(xì)節(jié)由雙方另行商定。5.3報(bào)酬支付時間居間報(bào)酬應(yīng)在土地買賣合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付居間報(bào)酬，并提供必要的協(xié)助和信息。6.3甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付居間報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付居間報(bào)酬的______%。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定獲得居間報(bào)酬。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性和有效性。7.3乙方違約責(zé)任如乙方未履行合同約定的居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收居間報(bào)酬的______%。第八章：丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)通過乙方的居間服務(wù)了解土地的詳細(xì)信息，并有權(quán)決定是否進(jìn)行購買。8.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)配合乙方完成土地買賣的居間服務(wù)，并在決定購買時，按照約定支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)。8.3丙方違約責(zé)任如丙方在乙方成功撮合交易后反悔不購買土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為約定購買價格的______%。第九章：居間服務(wù)的變更與終止9.1服務(wù)變更條件居間服務(wù)內(nèi)容的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2服務(wù)終止條件如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法繼續(xù)，乙方有權(quán)終止服務(wù)。9.3服務(wù)終止后的處理服務(wù)終止后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的報(bào)酬。第十章：保密條款10.1保密信息范圍甲乙丙三方應(yīng)保密在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限保密期限為合同終止后______年。10.3違反保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的影響不可抗力發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由乙方所在地人民法院管轄。第十三章：特別約定13.1保密條款甲乙丙三方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的信息予以保密。13.2優(yōu)先權(quán)條款在特定條件下，甲方或丙方享有對土地的優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先出售權(quán)。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：______乙方（居間方）：______丙方（第三方）：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括土地紅線圖、土地現(xiàn)狀說明、交付證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的土地買賣居間合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和可執(zhí)行性的關(guān)鍵組成部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：附件一：土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件包括土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。該文件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)性、合法性和有效性。文件應(yīng)清晰顯示土地的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等關(guān)鍵信息。附件二：土地現(xiàn)狀報(bào)告土地現(xiàn)狀報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述土地的物理狀況、環(huán)境條件、潛在風(fēng)險等。報(bào)告應(yīng)包括土地的地形、土壤質(zhì)量、植被狀況、水文地質(zhì)條件等信息。土地現(xiàn)狀報(bào)告將作為評估土地價值和確定交易條件的依據(jù)。附件三：居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方就居間服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的具體范圍、期限、方式、報(bào)酬金額、支付方式和時間等。居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章。附件四：保密協(xié)議保密協(xié)議是甲乙丙三方就合同內(nèi)容及履行過程中獲知的信息保密達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。違反保密協(xié)議的一方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。附件五：優(yōu)先購買權(quán)聲明優(yōu)先購買權(quán)聲明是甲方或丙方就土地的優(yōu)先購買權(quán)的正式聲明。聲明應(yīng)明確優(yōu)先購買權(quán)的條件、期限、價格等。甲方在考慮其他潛在購買方時，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的購買意愿。附件六：不可抗力證明不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生和影響的文件。證明應(yīng)由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，如氣象局、地震局等。不可抗力證明是免除或減輕違約責(zé)任的重要依據(jù)。附件七：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議是甲乙丙三方就合同爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的程序、方法、適用法律等。爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決問題。附件八：合同變更和終止協(xié)議合同變更和終止協(xié)議是甲乙丙三方就合同變更或終止的條件、程序和后果達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確變更或終止的條件、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。合同變更和終止協(xié)議有助于確保合同的靈活性和公平性。附件九：稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納證明是證明甲方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件。證明應(yīng)由稅務(wù)部門出具，并加蓋公章。稅費(fèi)繳納證明是完成土地買賣交易的必要條件。附件十：土地買賣合同土地買賣合同是甲方和丙方就土地買賣達(dá)成的正式協(xié)議。合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣的條款和條件，包括價格、支付方式、交付時間等。土地買賣合同應(yīng)由甲方和丙方代表簽字并加蓋公章。附件十一：合同生效證明合同生效證明是證明合同已經(jīng)滿足生效條件的文件。證明應(yīng)包括雙方簽字蓋章的合同副本、交付證明、支付憑證等。合同生效證明是確認(rèn)合同法律效力的重要依據(jù)。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)時土地買賣居間合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的操作指南和法律依據(jù)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款及說明履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：土地現(xiàn)狀報(bào)告附件三：居間服務(wù)協(xié)議附件四：保密協(xié)議附件五：優(yōu)先購買權(quán)聲明附件六：不可抗力證明附件七：爭議解決協(xié)議附件八：合同變更和終止協(xié)議附件九：稅費(fèi)繳納證明附件十：土地買賣合同附件十一：合同生效證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付居間報(bào)酬或土地購買款項(xiàng)未按合同約定提供居間服務(wù)違反保密協(xié)議違反優(yōu)先購買權(quán)聲明違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供土地買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、交易撮合、合同談判等。保密信息：指合同履行過程中獲知的，不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)雙方約定保密的信息。優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方相對于他方享有的優(yōu)先購買土地的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約，另一方可書面通知對方解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清未了的款項(xiàng)和相關(guān)事宜，包括但不限于居間報(bào)酬、違約金等。六、所有應(yīng)用場景：土地買賣居