門面店鋪買賣合同范本2024年

門面店鋪買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明第三章：標(biāo)的物描述3.1門面店鋪位置3.2門面店鋪面積3.3門面店鋪現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3不可抗力第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶條件9.2過戶程序9.3過戶費(fèi)用第十章：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)計(jì)算10.3稅費(fèi)支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3附加條款第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就門面店鋪買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為。1.2合同定義本合同所稱“門面店鋪”是指位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)用房，其建筑面積為______平方米。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方（賣方）：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方（買方）：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：標(biāo)的物描述3.1門面店鋪位置門面店鋪位于______（詳細(xì)地址），地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2門面店鋪面積門面店鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3門面店鋪現(xiàn)狀門面店鋪目前處于______狀態(tài)（如：正常營業(yè)、空置等），并附帶______設(shè)施（如：裝修、設(shè)備等）。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格門面店鋪的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣（大寫）元整（￥）。（2）余款：乙方應(yīng)在門面店鋪交付前支付剩余的______%，即人民幣（大寫）元整（￥）。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付款項(xiàng)：（1）首付款：______年______月______日前。（2）余款：門面店鋪交付前______天內(nèi)。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)后______天內(nèi)，將門面店鋪交付給乙方。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成門面店鋪的交付。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收門面店鋪后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定交付門面店鋪，并保證其權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在支付完全部款項(xiàng)后接收門面店鋪。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易秩序，確保交易順利進(jìn)行。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自門面店鋪交付之日起，門面店鋪的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除（1）如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未予糾正，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的款項(xiàng)和門面店鋪的返還事宜。第九章：產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶條件甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶程序（1）甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。9.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第十章：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。10.3稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間及方式支付相關(guān)稅費(fèi)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為______年______月______日。12.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)（1）任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。（2）送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______14.2簽署時(shí)間本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方參與的門面店鋪買賣交易中，為確保合同的完整性和各方權(quán)益的平衡，特制定以下附件條款。本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本附件條款旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況的處理方法。二、參與方定義主合同方：指直接參與門面店鋪買賣交易的甲方和乙方。第三方：指在交易過程中提供服務(wù)或影響交易的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。三、第三方服務(wù)條款中介服務(wù)：如交易過程中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介費(fèi)用由______方承擔(dān)。評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)門面店鋪進(jìn)行公正評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。金融服務(wù)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款咨詢、審批、發(fā)放等服務(wù)。貸款利率、期限等條款由乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。四、權(quán)利與義務(wù)主合同方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。各方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。五、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：自門面店鋪交付之日起，門面店鋪的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如第三方服務(wù)導(dǎo)致違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同變更與解除合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除：如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。如一方嚴(yán)重違約，經(jīng)其他方書面通知后______天內(nèi)未予糾正，其他方有權(quán)解除合同。七、產(chǎn)權(quán)過戶過戶條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)協(xié)助乙方及第三方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶程序：各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提供必要的文件和資料，配合完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。八、稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。稅費(fèi)支付：各方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間及方式支付相關(guān)稅費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：各方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為______年______月______日。合同備案：甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。十一、其他約定保密條款：各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。通知與送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。附加條款：本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件的簽署本附件由各方于______年______月______日簽署，與主合同一并生效，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______第三方（如有）：______簽署地點(diǎn)：______本附件條款及說明旨在為多方參與的門面店鋪買賣交易提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：門面店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。附件二：門面店鋪現(xiàn)狀照片及描述。附件三：中介服務(wù)合同。附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的門面店鋪評(píng)估報(bào)告。附件五：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件。附件六：各方授權(quán)代表的身份證明文件。附件七：合同簽署時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻記錄。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付：任何一方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。逾期交付：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付門面店鋪，視為違約。信息不實(shí)：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。擅自變更：未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。拒絕履行：任何一方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。產(chǎn)權(quán)過戶：指將門面店鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。稅費(fèi)：指在門面店鋪買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁的情況下，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約時(shí)，另一方可書面通知違約方解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和門面店