商場(chǎng)攤位場(chǎng)地租賃合同書2024年

商場(chǎng)攤位場(chǎng)地租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積及布局3.3場(chǎng)地設(shè)施及條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金與保證金的退還條件第七章：租賃場(chǎng)地的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第八章：租賃場(chǎng)地的裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)8.2裝修與改造的規(guī)范8.3裝修與改造的驗(yàn)收第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1保險(xiǎn)要求9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.3意外事故的處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3賠償損失的計(jì)算第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他附加條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的副本與備案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商場(chǎng)攤位場(chǎng)地租賃的法律關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所指的“出租方”是指擁有商場(chǎng)攤位場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或法人，而“承租方”是指租賃商場(chǎng)攤位場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人或法人?！白赓U場(chǎng)地”指出租方同意出租給承租方用于商業(yè)經(jīng)營的特定區(qū)域。1.3合同的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聯(lián)系方式任何一方變更聯(lián)系方式，必須在變更后____天內(nèi)書面通知對(duì)方。第三章：租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于______，具體位置為商場(chǎng)的______區(qū)域。3.2場(chǎng)地面積及布局租賃場(chǎng)地的面積為______平方米，具體布局為______。3.3場(chǎng)地設(shè)施及條件租賃場(chǎng)地配備有______等基礎(chǔ)設(shè)施，承租方應(yīng)保證這些設(shè)施在租賃期間的正常使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還給出租方。4.3租賃期限的延長與縮短如需延長或縮短租賃期限，雙方應(yīng)至少提前____天書面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金每____個(gè)月支付一次。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任租金應(yīng)在每個(gè)支付周期的首日支付，逾期支付的，承租方應(yīng)按逾期金額的每日____%支付違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元給出租方。6.2保證金金額承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_____元給出租方。6.3押金與保證金的退還條件租賃期滿，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金和保證金。第七章：租賃場(chǎng)地的使用7.1使用范圍承租方僅可將租賃場(chǎng)地用于約定的商業(yè)用途，不得擅自改變用途。7.2使用限制承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)的公共設(shè)施。7.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的整潔和安全。第八章：租賃場(chǎng)地的裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須提前向出租方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)計(jì)劃。8.2裝修與改造的規(guī)范裝修與改造必須符合商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修與改造完成后，出租方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)為租賃場(chǎng)地投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施承租方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，防止意外事故的發(fā)生。9.3意外事故的處理如發(fā)生意外事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取合理措施減少損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或解除合同的通知應(yīng)在____天內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償損失的計(jì)算如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失及合理的間接損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)履行，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。12.3法律適用與管轄本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，并以附件形式附于合同之后。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.3其他附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：______承租方：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的副本與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方建立了租賃關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和商場(chǎng)的正常運(yùn)營。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，及時(shí)溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的問題，以確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明是針對(duì)商場(chǎng)攤位場(chǎng)地租賃合同（以下簡稱“主合同”）的補(bǔ)充，旨在明確多方主導(dǎo)時(shí)的合作模式、權(quán)利義務(wù)分配、利益分配機(jī)制及其他相關(guān)事宜。本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、多方合作模式2.1合作主體多方合作模式下的合作主體包括但不限于出租方、承租方以及可能引入的其他合作方。各方應(yīng)明確其在合作中的角色和責(zé)任。2.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于場(chǎng)地使用、經(jīng)營管理、品牌推廣、財(cái)務(wù)結(jié)算等方面。2.3合作期限合作期限應(yīng)與主合同的租賃期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。三、權(quán)利義務(wù)分配3.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性和可用性，并在合作期間提供必要的支持和協(xié)助。3.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方應(yīng)按照約定使用租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任。3.3其他合作方權(quán)利義務(wù)其他合作方應(yīng)根據(jù)其在合作中的地位和作用，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、利益分配機(jī)制4.1分配原則利益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方的利益得到妥善平衡。4.2分配比例各方應(yīng)根據(jù)其在合作中的貢獻(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，協(xié)商確定利益分配的比例。4.3分配方式利益分配可以采取現(xiàn)金、股權(quán)、實(shí)物或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。五、經(jīng)營管理5.1管理機(jī)構(gòu)多方合作應(yīng)設(shè)立經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營管理工作。5.2管理職責(zé)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)等。5.3決策機(jī)制經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的決策應(yīng)通過民主協(xié)商的方式進(jìn)行，確保各方的意見和建議得到充分考慮。六、財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)制度合作各方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)行為，確保財(cái)務(wù)透明。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向各方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。6.3審計(jì)監(jiān)督合作各方有權(quán)對(duì)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。七、風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合作各方應(yīng)共同識(shí)別合作過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)明確各方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，確保風(fēng)險(xiǎn)得到合理分擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的預(yù)防措施，減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。八、合同變更與解除8.1變更條件合作各方應(yīng)協(xié)商一致，方可對(duì)本附件條款進(jìn)行變更。8.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或解除合同的通知應(yīng)在____天內(nèi)送達(dá)其他方。九、違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償損失計(jì)算如違約行為給其他方造成損失，違約方應(yīng)賠償因此遭受的直接損失及合理的間接損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合作各方因履行本附件條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，各方應(yīng)保證合同的繼續(xù)履行，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。10.3法律適用與管轄本附件條款爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。十一、其他11.1附件效力本附件條款及說明是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。如本附件條款與主合同內(nèi)容不一致，以本附件條款為準(zhǔn)。11.2附件修訂本附件條款的修訂應(yīng)由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3附件解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸合作各方共同所有。本附件條款及說明旨在為多方合作提供一個(gè)明確的法律框架，確保合作的順利進(jìn)行。合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，共同維護(hù)合作的穩(wěn)定和發(fā)展。在合作過程中，各方應(yīng)本著互信、互利的原則，及時(shí)溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的問題，以確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃場(chǎng)地平面圖租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單裝修與改造申請(qǐng)表保險(xiǎn)單復(fù)印件保密協(xié)議特殊約定書風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告財(cái)務(wù)管理制度經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)圖利益分配協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)出租方書面同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途。未按合同約定進(jìn)行裝修或改造。未按規(guī)定投?；蛭醇皶r(shí)續(xù)保。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。違反風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)定，導(dǎo)致重大風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的個(gè)人或法人。承租方：指租賃租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人或法人。租賃場(chǎng)地：指出租方同意出租給承租方用于商業(yè)經(jīng)營的特定區(qū)域。裝修與改造：指對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施設(shè)備的變更或升級(jí)。利益分配：指合作各方根據(jù)約定對(duì)經(jīng)營收益進(jìn)行的分配。風(fēng)險(xiǎn)管理：指合作各方為預(yù)防和控制風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施和方法。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或合同約定的其他解除條件成就時(shí)，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于場(chǎng)地返還、財(cái)務(wù)結(jié)算、損失賠償?shù)?。六、所有?yīng)用